# Prix immobilier Thédirac (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thédirac (46) : appartement 4 487 €/m², maison 1 942 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thedirac-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Thédirac Marché tendu · 100/100 INSEE 46316 303 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Thédirac (46) Un appartement s'y vend **4 487 €/m²** et une maison **1 942 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 683 ventes enregistrées Appartement 4 487€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 942€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 778**Maison **4 487**Appartement août sept. oct. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 10 7 2 31 6 10 2 3 54 6 6 5 août sept. oct. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │54 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │31 │4 487 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│7 │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │10 │1 900 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 983 €/m²│42 m² │↑ +4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 53 m² │53 m² │94 250 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 22/10/2025 · 42 m² │42 m² │114 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 05/09/2025 · 39 m² │39 m² │112 000 €│2 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 60 m² │60 m² │119 000 €│1 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2025│Maison (3 biens) 08/02/2025 · 25 m² │25 m² │27 000 € │1 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 20/12/2024 · 101 m² │101 m² │175 000 €│1 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/12/2024│Local industriel ou commercial (7 biens) 13/12/2024 · 990 │990 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │92 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │73 │4 487 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │145 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │214 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │180 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thédirac ? En médiane sur 12 mois, 4 487 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre à Thédirac ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thédirac, à **4 487 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Goujounac](https://prescript│4 335 € │38 │10,1 km io.fr/dvf/goujounac-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │8 047 € │45 │10,4 km Junies](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-junies-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelfranc](https://prescri│1 985 € │32 │13,4 km ptio.fr/dvf/castelfranc-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frayssinet](https://prescrip│5 450 € │58 │14,1 km tio.fr/dvf/frayssinet-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Chamarand](https://pre│979 € │40 │14,2 km scriptio.fr/dvf/saint-chamara│ │ │ nd-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anglars-Juillac](https://pre│1 810 € │48 │15,4 km scriptio.fr/dvf/anglars-juill│ │ │ ac-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-Rive-d'Olt](ht│3 737 € │76 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-rive-d-olt-46) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grézels](https://prescriptio│2 019 € │91 │20,0 km .fr/dvf/grezels-46) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thédirac. Dernière vente connue le 05/11/2025. Thédirac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thédirac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thédirac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/thedirac) - [Béton et préfabriqués près de Thédirac](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Plastiques construction du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/46) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/46) - [Trouver un professionnel : maçon (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cirq-Madelon3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cirq-madelon-46) - [Carnac-Rouffiac11 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnac-rouffiac-46) - [Saint-Projet1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-projet-46) - [Milhac1 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/milhac-46)