# Prix immobilier Teyran (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Teyran (34) : appartement 4 112 €/m², maison 4 144 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/teyran-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Teyran Marché tendu · 72/100 INSEE 34309 4 787 habitants · 474 hab./km² # Prix immobilier Teyran (34) Un appartement s'y vend **4 112 €/m²** et une maison **4 144 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 718 ventes enregistrées Appartement 4 112€/m² ↓ −65,0 % sur un an Maison 4 144€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 354k€ appartement ; maison : 490 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 902 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 902**Maison **3 172**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 4 4 6 4 4 14 22 8 9 11 5 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │4 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │3 172 €/m² │4 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │11 968 €/m²│3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │22 │4 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │2 922 €/m² │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 072 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 981 et 6 016 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 876 à 3 591 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 0 0 4 1 0 1 2 1 876 3 591 5 306 7 022 8 737 10 452 12 167 13 882 15 598 **médiane 3 581** 2 981 6 016 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 715 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 727 et 14 840 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │4 121 €/m² │105 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │3 818 €/m² │55 m² │↑ +165,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 961 €/m² │74 m² │↓ −82,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │4 % │3 688 €/m² │94 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │14 840 €/m²│25 m² │↑ +319,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 159 m² │159 m² │511 160 €│3 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 33 m² │33 m² │66 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 150 m² │150 m² │700 433 €│4 670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 137 m² │137 m² │671 580 €│4 902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 147 m² │147 m² │696 400 €│4 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 86 m² │86 m² │396 400 €│4 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 06/11/2025 · 33 m² │33 m² │22 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces21/10/2025 · 55 m² │55 m² │150 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 5 pièces15/10/2025 · 95 m² │95 m² │317 700 €│3 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 115 m² │115 m² │520 000 €│4 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 125 │125 m² │210 000 €│1 680 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 145 m² │145 m² │465 200 €│3 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 75 m² │75 m² │280 000 €│3 733 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │3 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │102 │3 541 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │4 057 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │3 624 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │3 757 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Teyran ? En médiane sur 12 mois, 4 112 €/m² pour un appartement et 4 144 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Teyran ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Teyran, à **4 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescriptio.f│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │2,8 km r/dvf/jacou-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://prescripti│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │4,1 km o.fr/dvf/clapiers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castries](https://prescripti│4 318 € │↑ +379,9 %│231 │4,8 km o.fr/dvf/castries-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prades-le-Lez](https://presc│4 093 € │↑ +2,2 % │169 │5,4 km riptio.fr/dvf/prades-le-lez-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](https:/│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/montferri│ │ │ │ er-sur-lez-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https://prescrip│3 808 € │↓ −24,3 % │101 │5,6 km tio.fr/dvf/sussargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Drézéry](https://presc│4 302 € │↓ −55,9 % │110 │6,3 km riptio.fr/dvf/saint-drezery-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément-de-Rivière](ht│4 174 € │↓ −14,0 % │179 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-clement-de-riviere-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Teyran. Dernière vente connue le 31/12/2025. Teyran en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, SCCV MONTLAUR, Teyran. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Teyran](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/teyran) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Teyran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Teyran - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/teyran) - [Entreprise de finition près de Teyran](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aunès4 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34) - [Saint-Brès3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bres-34) - [Restinclières3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34) - [Saint-Mathieu-de-Tréviers3 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mathieu-de-treviers-34)