# Prix immobilier Terrebasse (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Terrebasse (31) : appartement 4 167 €/m², maison 1 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/terrebasse-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Terrebasse Marché tendu · 100/100 INSEE 31552 135 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Terrebasse (31) Un appartement s'y vend **4 167 €/m²** et une maison **1 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/08/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 4 167€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 672€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En août, la maison **2 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 250**Maison mars avr. sept. nov. janv. mai déc. avr. avr. juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 5 5 19 15 2 1 17 12 1 20 1 13 mars avr. sept. nov. janv. mai déc. avr. avr. juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── août 2025 │13 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │20 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │12 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │17 ──────────────┼────── mai 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2023 │2 │1 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2022 │15 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2022│19 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2022 │5 │807 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2022 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 250 €/m²│140 m² │↑ +6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 672 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 2 sur les 5 plus récentes Tous2 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 11/08/2025 · 280 │280 m² │315 000 €│1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 4 pièces (12 biens) 26/04/2024 · 320 │320 m² │339 500 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/08/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à août│35 ────────────────┼────── 2024 avr. à avr.│12 ────────────────┼────── 2023 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │20 │4 167 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Terrebasse ? En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 1 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/08/2025. Combien de temps pour vendre à Terrebasse ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Terrebasse, à **4 167 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │5,1 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauran](https://prescr│1 591 € │33 │7,0 km iptio.fr/dvf/mauran-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https://prescri│1 054 € │33 │10,5 km ptio.fr/dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbon](https://prescri│741 € │38 │33,1 km ptio.fr/dvf/arbon-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuguron](https://presc│1 611 € │11 │39,6 km riptio.fr/dvf/cuguron-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esténos](https://presc│1 271 € │12 │43,2 km riptio.fr/dvf/estenos-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arlos](https://prescri│1 912 € │23 │46,3 km ptio.fr/dvf/arlos-31) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Terrebasse. Dernière vente connue le 11/08/2025. Terrebasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Terrebasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Terrebasse - [Portes et fenêtres métal près de Terrebasse](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Plastiques construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aventin1 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aventin-31) - [Castillon-de-Larboust1 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castillon-de-larboust-31)