# Prix immobilier Terre-de-Bancalié (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Terre-de-Bancalié (81) : appartement 2 447 €/m², maison 1 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/terre-de-bancalie-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Terre-de-Bancalié Marché tendu · 67/100 INSEE 81233 1 725 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Terre-de-Bancalié (81) Un appartement s'y vend **2 447 €/m²** et une maison **1 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 393 ventes enregistrées Appartement 2 447€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 604€/m² ↓ −21,6 % sur un an Budget médian 343k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **529**Maison **1 403**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 11 1 16 84 20 16 23 11 38 28 13 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │13 │529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │1 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│38 │648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │84 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │16 │1 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │11 │1 403 €/m² │1 145 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 317 et 1 489 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 239 à 1 275 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 239 1 275 1 312 1 348 1 385 1 421 1 458 1 494 1 531 **médiane 1 403** 1 317 1 489 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 36 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 232 et 1 574 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 273 €/m²│120 m² │↓ −21,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │1 574 €/m²│54 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 232 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 604 €/m² en tête de page, 1 273 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 18/11/2025 · 244 │244 m² │129 000 €│529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 173 │173 m² │177 000 €│1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 1 pièce11/09/2025 · 80 m² │80 m² │56 000 € │700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 146 m² │146 m² │87 000 € │596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/08/2025 · 120 │120 m² │152 410 €│1 270 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │1 403 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │271 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │183 │2 937 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │123 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │387 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Terre-de-Bancalié ? En médiane sur 12 mois, 2 447 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Terre-de-Bancalié ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Terre-de-Bancalié, à **2 447 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fréjairolles](https://prescr│3 389 € │83 │8,4 km iptio.fr/dvf/frejairolles-81)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lombers](https://prescriptio│2 548 € │107 │10,0 km .fr/dvf/lombers-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montredon-Labessonnié](https│1 855 € │258 │10,2 km ://prescriptio.fr/dvf/montred│ │ │ on-labessonnie-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-d'Albigeois](ht│1 700 € │64 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ efranche-d-albigeois-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cambon](https://prescriptio.│3 623 € │76 │11,9 km fr/dvf/cambon-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cunac](https://prescriptio.f│2 643 € │50 │13,8 km r/dvf/cunac-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Roquecourbe](https://prescri│2 846 € │↓ −47,3 %│52 │15,0 km ptio.fr/dvf/roquecourbe-81) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lautrec](https://prescriptio│1 565 € │67 │16,3 km .fr/dvf/lautrec-81) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Terre-de-Bancalié. Dernière vente connue le 12/12/2025. Terre-de-Bancalié en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Terre-de-Bancalié Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Terre-de-Bancalié - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/terre-de-bancalie) - [Promoteur immobilier près de Terre-de-Bancalié](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Architecte du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) - [Travaux spécialisés dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alban1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alban-81) - [Le Sequestre2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sequestre-81) - [Arthès3 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arthes-81) - [Lacrouzette2 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacrouzette-81)