# Prix immobilier Tercis-les-Bains (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tercis-les-Bains (40) : appartement 2 551 €/m², maison 2 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tercis-les-bains-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Tercis-les-Bains Marché peu tendu · 10/100 INSEE 40314 1 359 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Tercis-les-Bains (40) Un appartement s'y vend **2 551 €/m²** et une maison **2 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 355 ventes enregistrées Appartement 2 551€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 604€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 814**Maison **2 944**Appartement oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 3 2 5 4 9 3 10 5 8 8 4 10 oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │2 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │2 944 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │1 345 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │2 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │3 340 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 093 et 2 893 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 770 à 2 940 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 404 1 575 1 746 1 916 2 087 2 258 2 428 2 599 2 770 **médiane 2 841** 2 093 2 893 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 171 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 1 345 et 2 944 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 556 €/m²│109 m² │↓ −1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │2 093 €/m²│85 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │2 944 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 298 m² │298 m² │419 294 €│1 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 100 m² │100 m² │310 000 €│3 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 106 m² │106 m² │257 531 €│2 430 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 128 m² │128 m² │439 914 €│3 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 54 │54 m² │159 000 €│2 944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 100 m² │100 m² │182 000 €│1 820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 160 m² │160 m² │360 000 €│2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 133 m² │133 m² │361 815 €│2 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 141 m² │141 m² │458 800 €│3 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/06/2025 · 324 m² │324 m² │341 000 €│1 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 69 │69 m² │196 000 €│2 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces29/04/2025 · 78 m² │78 m² │210 100 €│2 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 210 m² │210 m² │175 750 €│837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/04/2025 · 218 m² │218 m² │275 000 €│1 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 5 pièces17/04/2025 · 108 m² │108 m² │277 000 €│2 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/02/2025 · 101 │101 m² │135 800 €│1 345 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │61 │2 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mai à déc. │23 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │42 │2 556 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │138 │2 612 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │73 │1 182 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tercis-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 2 551 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Tercis-les-Bains ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Tercis-les-Bains, à **2 551 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Heugas](https://prescripti│3 318 € │110 │4,0 km o.fr/dvf/heugas-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyresse](https://prescrip│3 210 € │35 │4,4 km tio.fr/dvf/seyresse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mées](https://prescriptio.│1 939 € │146 │4,6 km fr/dvf/mees-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescrip│2 750 € │36 │5,5 km tio.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivière-Saas-et-Gourby](ht│3 012 € │109 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ viere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lon-les-Mines](https│4 372 € │69 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lon-les-mines-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orist](https://prescriptio│1 744 € │64 │6,4 km .fr/dvf/orist-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cagnotte](https://prescrip│1 841 € │59 │7,9 km tio.fr/dvf/cagnotte-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tercis-les-Bains. Dernière vente connue le 04/11/2025. Tercis-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tercis-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tercis-les-Bains - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/tercis-les-bains) - [Bureau d'études près de Tercis-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Conseil technique des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/40) - [Promoteur immobilier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/40) - [Trouver un professionnel : architecte (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pey2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pey-40) - [Saugnac-et-Cambran3 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saugnac-et-cambran-40) - [Josse4 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/josse-40) - [Saint-Étienne-d'Orthe1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-orthe-40)