# Prix immobilier Tencin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tencin (38) : appartement 3 275 €/m², maison 3 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tencin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Tencin Marché tendu · 85/100 INSEE 38501 2 180 habitants · 321 hab./km² # Prix immobilier Tencin (38) Un appartement s'y vend **3 275 €/m²** et une maison **3 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 694 ventes enregistrées Appartement 3 275€/m² ↓ −5,9 % sur un an Maison 3 339€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 406 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 664**Maison **3 406**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 13 4 3 11 10 9 12 31 7 9 8 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │3 534 €/m² │3 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │3 407 €/m² │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │3 393 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 732 €/m² │1 526 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │10 │3 733 €/m² │2 998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │3 435 €/m² │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │3 576 €/m² │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │13 │3 636 €/m² │3 551 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 335 et 3 652 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 253 à 3 580 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 11 11 0 1 0 0 1 2 600 2 926 3 253 3 580 3 907 4 233 4 560 4 887 5 213 **médiane 3 420** 3 335 3 652 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 326 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 2 732 et 3 901 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │40 % │3 561 €/m²│64 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │3 263 €/m²│100 m² │↑ +6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 336 €/m²│45 m² │↓ −18,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 435 €/m²│72 m² │↑ +5,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 61 │61 m² │216 600 €│3 551 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 67 m² │67 m² │192 000 €│2 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 51 │51 m² │173 710 €│3 406 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 90 m² │90 m² │329 800 €│3 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 51 │51 m² │165 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 100 m² │100 m² │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 63 │63 m² │241 500 €│3 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 89 m² │89 m² │251 550 €│2 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 113 m² │113 m² │470 000 €│4 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 43 │43 m² │145 000 €│3 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 46 │46 m² │158 350 €│3 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 64 │64 m² │228 500 €│3 570 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 62 │62 m² │228 150 €│3 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/07/2025 · 140 m² │140 m² │395 220 €│2 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 57 │57 m² │190 050 €│3 334 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 76 │76 m² │257 900 €│3 393 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │110 │3 421 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │3 636 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │3 348 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │3 239 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │3 113 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tencin ? En médiane sur 12 mois, 3 275 €/m² pour un appartement et 3 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Tencin ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Tencin, à **3 275 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 607 € │↓ −5,8 % │102 │2,8 km Terrasse](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-terrasse-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goncelin](https://prescriptio.│2 975 € │↑ +17,1 %│149 │3,6 km fr/dvf/goncelin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 055 € │↓ −19,8 %│52 │3,7 km Champ-près-Froges](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-champ-pres-fr│ │ │ │ oges-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Theys](https://prescriptio.fr/│5 484 € │49 │3,9 km dvf/theys-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lumbin](https://prescriptio.fr│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │4,1 km /dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 047 € │↑ +3,0 % │150 │4,7 km Touvet](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-touvet-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau-des-Petites-Roches](ht│2 457 € │↑ +94,2 %│67 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/platea│ │ │ │ u-des-petites-roches-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Mercuze](http│3 922 € │↓ −83,5 %│55 │7,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ │ ncent-de-mercuze-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tencin. Dernière vente connue le 18/11/2025. Tencin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tencin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tencin - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/tencin) - [Constructeur de maisons près de Tencin](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Couvreur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Terrassier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) - [Trouver un professionnel : génie civil (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Cheylas2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cheylas-38) - [Saint-Nazaire-les-Eymes3 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-les-eymes-38) - [Barraux2 218 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barraux-38) - [Le Sappey-en-Chartreuse2 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-en-chartreuse-38)