# Prix immobilier Tarnos (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tarnos (40) : appartement 3 754 €/m², maison 4 172 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tarnos-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Tarnos Marché équilibré · 63/100 INSEE 40312 12 957 habitants · 480 hab./km² # Prix immobilier Tarnos (40) Un appartement s'y vend **3 754 €/m²** et une maison **4 172 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 468 ventes enregistrées Appartement 3 754€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 4 172€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 067 €/m²** et la maison **4 553 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **4 553**Maison **4 067**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 448 en 2025 47 40 32 28 44 31 52 32 30 40 26 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │4 067 €/m² │4 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │11 700 €/m²│4 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │4 194 €/m² │4 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│30 │4 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │4 848 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │4 212 €/m² │4 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │3 989 €/m² │3 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │44 │3 783 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │3 829 €/m² │4 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │3 605 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │3 701 €/m² │4 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │3 848 €/m² │4 560 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 554 et 4 518 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 669 à 4 107 €/m², avec 57 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 57 48 2 2 0 1 2 6 1 231 2 669 4 107 5 545 6 984 8 422 9 860 11 298 12 736 **médiane 3 959** 3 554 4 518 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 19 227 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │4 365 €/m²│96 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 175 €/m²│40 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 899 €/m²│65 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 818 €/m²│82 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 290 €/m²│40 m² │↓ −33,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 556 €/m²│96 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV │3 874 €/m²│22 │↓ −6,1 % LENINE │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │308 000 €│4 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 39 │39 m² │184 000 €│4 718 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 93 │93 m² │290 700 €│3 126 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │400 000 €│4 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 33 │33 m² │25 000 € │758 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 52 │52 m² │159 912 €│3 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 33 │33 m² │149 100 €│4 518 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 41 │41 m² │182 000 €│4 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 49 │49 m² │194 000 €│3 959 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 118 m² │118 m² │270 000 €│2 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 88 m² │88 m² │311 615 €│3 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 99 │99 m² │289 000 €│2 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 163 m² │163 m² │190 000 €│1 166 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 71 m² │71 m² │350 000 €│4 930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 109 m² │109 m² │396 165 €│3 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 45 │45 m² │187 900 €│4 176 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │448 │3 989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │427 │3 997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │392 │4 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │513 │3 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │584 │3 283 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tarnos ? En médiane sur 12 mois, 3 754 €/m² pour un appartement et 4 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tarnos ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Tarnos, à **3 754 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ondres](https://prescriptio.│3 902 € │↓ −5,8 % │291 │3,4 km fr/dvf/ondres-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labenne](https://prescriptio│3 964 € │stable │393 │7,7 km .fr/dvf/labenne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │11,4 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Tyrosse](ht│3 283 € │↑ +2,7 % │321 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-tyrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soustons](https://prescripti│4 056 € │↓ −7,7 % │572 │27,0 km o.fr/dvf/soustons-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-lès-Dax](https://│2 582 € │↑ +0,6 % │771 │38,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ │ -les-dax-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimizan](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,5 % │546 │76,5 km .fr/dvf/mimizan-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-du-Mont](https:│2 077 € │↓ −1,0 % │358 │85,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ │ erre-du-mont-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tarnos. Dernière vente connue le 30/12/2025. Tarnos en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT, Tarnos. autorisé en 2026 · en cours **111 logements**, SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES, Tarnos. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES, Tarnos. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Tarnos](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/tarnos) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tarnos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tarnos - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/tarnos) - [Serrurier-métallier près de Tarnos](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Isolant des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/40) - [Bureau d'études dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/40) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parentis-en-Born2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parentis-en-born-40) - [Biscarrosse3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biscarrosse-40)