# Prix immobilier Tarbes (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tarbes (65) : appartement 1 541 €/m², maison 1 701 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tarbes-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Tarbes Marché peu tendu · 8/100 INSEE 65440 44 399 habitants · 2 902 hab./km² # Prix immobilier Tarbes (65) Un appartement s'y vend **1 541 €/m²** et une maison **1 701 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 152 ventes enregistrées Appartement 1 541€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 1 701€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 583 €/m²** et la maison **1 939 €/m²**. Chaque mois ne compte que 138 à 381 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 939**Maison **1 583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 631 en 2025 244 143 246 222 138 381 229 144 197 209 245 233 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │233 │1 583 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │245 │1 719 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │209 │1 716 €/m² │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│197 │1 583 €/m² │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │144 │1 616 €/m² │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │229 │1 505 €/m² │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │381 │1 210 €/m² │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │138 │1 486 €/m² │1 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │222 │1 361 €/m² │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │246 │2 346 €/m² │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │143 │1 556 €/m² │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │244 │1 760 €/m² │1 915 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 161 et 2 282 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 717 à 2 410 €/m², avec 1254 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1254 146 101 45 30 31 27 31 44 717 2 410 4 102 5 794 7 486 9 178 10 871 12 563 14 255 **médiane 1 522** 1 161 2 282 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 693 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 503 et 36 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │1 426 €/m²│62 m² │↓ −0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │1 217 €/m²│74 m² │↓ −12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │1 686 €/m²│92 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 036 €/m²│46 m² │↑ +6,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │3 312 €/m²│25 m² │↓ −57,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │833 €/m² │90 m² │↓ −33,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ARISTIDE │2 614 €/m²│20 │↑ +27,1 % BRIAND │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BERTRAND BARERE │1 691 €/m²│304 │↓ −4,1 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV D AZEREIX │1 569 €/m²│59 │↑ +8,7 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │1 563 €/m²│249 │↓ −2,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ARISTIDE BRIAND │1 487 €/m²│57 │↓ −3,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ALSACE LORRAINE │1 486 €/m²│42 │↑ +5,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est CHE CLAIR │1 210 €/m²│177 │↓ −24,8 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │47 000 € │1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 │78 m² │137 500 €│1 763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 528 │528 m² │131 001 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │80 000 € │1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 │80 m² │72 991 € │912 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 73 │73 m² │72 000 € │986 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 265 │265 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 25 m² │25 m² │57 005 € │2 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² │20 m² │90 360 € │4 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 24 m² │24 m² │17 000 € │708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 140 m² │140 m² │287 360 €│2 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 101 m² │101 m² │245 000 €│2 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │88 000 € │1 760 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 93 │93 m² │127 780 €│1 374 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │65 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │152 500 €│1 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │90 900 € │2 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │75 250 € │1 194 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 631 │1 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 223 │1 594 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 685 │1 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 360 │1 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 939 │1 493 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tarbes ? En médiane sur 12 mois, 1 541 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tarbes ? Zone Nord-Ouest (2 614 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 210 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tarbes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Tarbes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **43 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE, Tarbes. autorisé en 2026 · en cours **106 logements**, ATRIUM FJT, Tarbes. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, 51 rue Francois Marques, Tarbes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Tarbes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/tarbes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tarbes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tarbes - [Permis de construire63 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/tarbes) - [Constructeur de maisons près de Tarbes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Couvreur de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) - [Terrassier dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/65) - [Trouver un professionnel : génie civil (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)