# Prix immobilier Tancrou (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tancrou (77) : appartement 15 792 €/m², maison 2 185 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tancrou-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Tancrou Marché tendu · 100/100 INSEE 77460 340 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Tancrou (77) Un appartement s'y vend **15 792 €/m²** et une maison **2 185 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 126 ventes enregistrées Appartement 15 792€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 185€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 442k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 63,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 844**Maison **16 356**Appartement févr. août déc. janv. févr. mai déc. mars avr. juin juil. oct. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 18 8 1 5 5 1 5 11 9 8 4 2 févr. août déc. janv. févr. mai déc. mars avr. juin juil. oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 844 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 930 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 088 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │16 356 €/m²│2 244 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024│5 │1 228 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │5 │2 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │5 │1 944 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2023│1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2023 │8 │2 479 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2023 │18 │2 404 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **14 974 et 21 867 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 14 720 à 15 951 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 1 0 0 0 1 1 14 720 15 951 17 183 18 414 19 646 20 877 22 109 23 340 24 572 **médiane 16 356** 14 974 21 867 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 14 720 et 25 976 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │2 087 €/m² │119 m² │↑ +7,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │38 % │15 228 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│15 % │25 255 €/m²│18 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 13 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 134 m² │134 m² │247 030 €│1 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/06/2025 · 86 m² │86 m² │166 000 €│1 930 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 50 m² │50 m² │153 000 €│3 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/04/2025 · 206 m² │206 m² │230 000 €│1 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 26/03/2025 · 174 │174 m² │441 600 €│2 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 238 m² │238 m² │267 000 €│1 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/12/2024 · 57 m² │57 m² │70 000 € │1 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/02/2024 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/01/2024 · 72 m² │72 m² │140 000 €│1 944 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à oct. │34 │16 356 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│16 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│35 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc. │19 │693 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │29 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tancrou ? En médiane sur 12 mois, 15 792 €/m² pour un appartement et 2 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Tancrou ? Environ 156 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Tancrou, à **15 792 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ocquerre](https://pres│4 904 € │41 │4,1 km criptio.fr/dvf/ocquerre│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dhuisy](https://prescr│1 693 € │24 │7,1 km iptio.fr/dvf/dhuisy-77)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nanteuil-sur-Marne](ht│1 775 € │↑ +113,9 %│46 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/nanteuil-sur-marne-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemareuil](https://│7 778 € │36 │11,6 km prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ emareuil-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pierre-Levée](https://│2 806 € │38 │12,5 km prescriptio.fr/dvf/pier│ │ │ re-levee-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marcilly](https://pres│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │15,2 km criptio.fr/dvf/marcilly│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Giremoutiers](https://│8 857 € │45 │16,9 km prescriptio.fr/dvf/gire│ │ │ moutiers-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boitron](https://presc│13 298 € │44 │17,7 km riptio.fr/dvf/boitron-7│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tancrou. Dernière vente connue le 21/10/2025. Tancrou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tancrou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tancrou - [Taille de pierre près de Tancrou](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trétoire7 373 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tretoire-77) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [Tigeaux4 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigeaux-77) - [Vinantes1 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinantes-77)