# Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85) : appartement 3 323 €/m², maison 3 245 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/talmont-saint-hilaire-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Talmont-Saint-Hilaire Marché équilibré · 39/100 INSEE 85288 8 492 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire (85) Un appartement s'y vend **3 323 €/m²** et une maison **3 245 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 264 ventes enregistrées Appartement 3 323€/m² ↑ +5,0 % sur un an Maison 3 245€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 554 €/m²** et la maison **3 163 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 130 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 163**Maison **3 554**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 976 en 2025 75 61 46 66 35 80 108 87 107 130 59 122 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │122 │3 554 €/m² │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │59 │3 811 €/m² │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │130 │5 087 €/m² │3 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│107 │4 087 €/m² │3 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │87 │3 464 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │108 │3 546 €/m² │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │80 │3 318 €/m² │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │3 226 €/m² │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │66 │3 750 €/m² │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │3 225 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │4 071 €/m² │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │75 │3 193 €/m² │3 475 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 335 et 4 352 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 782 à 3 723 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 53 34 6 1 0 2 0 4 1 840 2 782 3 723 4 665 5 606 6 548 7 490 8 431 9 373 **médiane 3 725** 3 335 4 352 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 942 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 11 645 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │3 194 €/m²│91 m² │↓ −9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 929 €/m²│31 m² │↑ +8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 607 €/m²│47 m² │↑ +57,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 587 €/m²│23 m² │↑ +2,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │4 198 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │2 479 €/m²│58 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CHE DE LA │4 071 €/m²│21 │↑ +12,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RES L │3 412 €/m²│23 │↓ −8,2 % HERMITAGE │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons7 Locaux6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 53 m² │53 m² │79 797 € │1 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 410 m² │410 m² │400 000 € │976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │234 800 € │3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/12/2025 · 244 m²│244 m² │200 000 € │820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 79 m² │79 m² │188 000 € │2 380 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 2 224 │2 224 m²│150 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 56 m² │56 m² │129 600 € │2 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 37 m² │37 m² │87 000 € │2 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │850 000 € │6 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 376 m² │376 m² │2 125 000 €│5 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 44 m² │44 m² │159 530 € │3 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 94 m² │94 m² │410 000 € │4 362 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 10 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 422 m² │422 m² │480 000 € │1 137 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │976 │3 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │765 │3 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │797 │3 660 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 072 │3 502 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 293 │2 929 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire ? En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 3 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Talmont-Saint-Hilaire ? Zone Nord (4 071 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 412 €/m²). Combien de temps pour vendre à Talmont-Saint-Hilaire ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Talmont-Saint-Hilaire, à **3 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │13,1 km Achards](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-achards-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 % │318 │18,9 km Clouzeaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-│ │ │ │ 85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Venansault](https://prescript│3 245 € │221 │23,7 km io.fr/dvf/venansault-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bretignolles-sur-Mer](https:/│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │25,1 km /prescriptio.fr/dvf/bretignoll│ │ │ │ es-sur-mer-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rives de │3 396 € │277 │25,8 km l'Yon](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/rives-de-l-yon-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aizenay](https://prescriptio.│3 101 € │↓ −23,0 % │337 │28,8 km fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouilleron-le-Captif](https:/│5 000 € │236 │28,9 km /prescriptio.fr/dvf/mouilleron│ │ │ -le-captif-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](ht│4 571 € │↓ −1,6 % │883 │32,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gilles-croix-de-vie-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talmont-Saint-Hilaire. Dernière vente connue le 31/12/2025. Talmont-Saint-Hilaire en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **74 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Talmont-Saint-Hilaire. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, MINEES, Talmont-Saint-Hilaire. autorisé en 2026 · en cours **32 logements**, LES HAUTS DU LAC, Talmont-Saint-Hilaire. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Talmont-Saint-Hilaire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/talmont-saint-hilaire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Talmont-Saint-Hilaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Talmont-Saint-Hilaire - [Permis de construire101 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/talmont-saint-hilaire) - [Plombier près de Talmont-Saint-Hilaire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Fenouiller2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fenouiller-85) - [Le Poiré-sur-Vie2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-85) - [La Ferrière5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferriere-85) - [Luçon2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lucon-85)