# Prix immobilier Talensac (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Talensac (35) : appartement 2 756 €/m², maison 2 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/talensac-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Talensac Marché peu tendu · 18/100 INSEE 35331 2 571 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Talensac (35) Un appartement s'y vend **2 756 €/m²** et une maison **2 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 751 ventes enregistrées Appartement 2 756€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 267€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 692 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 692**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 5 4 3 8 16 5 9 4 7 9 53 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │53 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 276 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 2 506 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 496 2 506 2 516 2 526 2 536 2 546 2 556 2 566 2 576 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 294 €/m²│100 m² │↑ +1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons19 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 312 │312 m² │420 000 €│1 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 98 │98 m² │193 000 €│1 969 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 136 │136 m² │62 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 100 m² │100 m² │255 000 €│2 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 232 │232 m² │335 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 224 │224 m² │125 000 €│558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 24/11/2025 · 264 │264 m² │110 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 92 m² │92 m² │160 000 €│1 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 19/11/2025 · 34 m²│34 m² │29 000 € │853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 135 │135 m² │340 250 €│2 520 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 74 │74 m² │160 000 €│2 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 242 │242 m² │297 286 €│1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 113 │113 m² │317 500 €│2 810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 03/11/2025 · 152 │152 m² │315 000 €│2 072 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 284 │284 m² │277 500 €│977 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 146 │146 m² │195 000 €│1 336 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 137 │137 m² │380 000 €│2 774 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 │80 m² │160 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 70 │70 m² │144 000 €│2 057 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │134 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │125 │2 541 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │141 │6 667 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │2 603 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │2 462 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Talensac ? En médiane sur 12 mois, 2 756 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Talensac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Talensac, à **2 756 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │2,7 km Verger](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-verger-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescripti│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │3,5 km o.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescript│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │5,3 km io.fr/dvf/breteil-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monterfil](https://prescri│3 398 € │79 │5,9 km ptio.fr/dvf/monterfil-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 500 € │↓ −0,5 % │55 │6,3 km Chapelle-Thouarault](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-thouarault-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](https://pre│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │6,5 km scriptio.fr/dvf/saint-thuri│ │ │ │ al-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Treffendel](https://prescr│6 454 € │97 │9,1 km iptio.fr/dvf/treffendel-35)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pleumeleuc](https://prescr│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │10,2 km iptio.fr/dvf/pleumeleuc-35)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talensac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Talensac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Talensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Talensac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/talensac) - [Couvreur près de Talensac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Terrassier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Génie civil dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baulon3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baulon-35) - [Parthenay-de-Bretagne2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-de-bretagne-35) - [Lassy2 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lassy-35) - [Maxent1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maxent-35)