# Prix immobilier Talais (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Talais (33) : appartement 2 156 €/m², maison 2 226 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/talais-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Talais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33521 764 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Talais (33) Un appartement s'y vend **2 156 €/m²** et une maison **2 226 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 2 156€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 226€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 111**Maison **688**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 3 8 10 2 4 7 22 2 1 16 3 16 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 379 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │22 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │688 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │4 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 111 €/m²│82 m² │↓ −16,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │688 €/m² │125 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 226 €/m² en tête de page, 2 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 72 m²│72 m² │76 000 € │1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 300 │300 m² │210 000 €│700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 62 │62 m² │172 000 €│2 774 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 80 │80 m² │258 000 €│3 225 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 101 m² │101 m² │80 000 € │792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 234 │234 m² │800 000 €│3 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 56 │56 m² │75 000 € │1 339 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 01/10/2025 · 44 m²│44 m² │172 500 €│3 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 115 │115 m² │212 500 €│1 848 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │688 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │95 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │101 │2 287 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Talais ? En médiane sur 12 mois, 2 156 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Talais ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Talais, à **2 156 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jau-Dignac-et-Loirac](https:│2 062 € │184 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/jau-dign│ │ │ ac-et-loirac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valeyrac](https://prescripti│920 € │22 │16,1 km o.fr/dvf/valeyrac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-Beychevelle](ht│2 407 € │26 │44,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-beychevelle-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-de-Blaye](https:│1 579 € │66 │44,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-au│ │ │ bin-de-blaye-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eyrans](https://prescriptio.│9 222 € │51 │47,2 km fr/dvf/eyrans-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Seurin-de-Cursac](http│1 739 € │↓ −88,8 %│47 │49,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ seurin-de-cursac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campugnan](https://prescript│1 115 € │28 │51,1 km io.fr/dvf/campugnan-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul](https://prescrip│3 708 € │112 │52,0 km tio.fr/dvf/saint-paul-33) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talais. Dernière vente connue le 22/12/2025. Talais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Talais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Talais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/talais) - [Structures métalliques près de Talais](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpentes et menuiseries bois de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Taille de pierre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arcins11 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcins-33) - [Donnezac2 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/donnezac-33) - [Saugon1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saugon-33) - [Villeneuve1 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-33)