# Prix immobilier Sucy-en-Brie (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sucy-en-Brie (94) : appartement 3 649 €/m², maison 4 517 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sucy-en-brie-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Sucy-en-Brie Marché peu tendu · 11/100 INSEE 94071 27 764 habitants · 2 670 hab./km² # Prix immobilier Sucy-en-Brie (94) Un appartement s'y vend **3 649 €/m²** et une maison **4 517 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 777 ventes enregistrées Appartement 3 649€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 4 517€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 485 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 938 €/m²** et la maison **3 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 184**Maison **2 938**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 594 en 2025 25 42 41 71 34 50 83 17 98 42 21 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │70 │2 938 €/m² │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │3 821 €/m² │4 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │3 242 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│98 │3 108 €/m² │4 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │2 357 €/m² │4 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │83 │3 789 €/m² │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │50 │3 626 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │4 393 €/m² │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │3 421 €/m² │3 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │3 659 €/m² │3 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │4 022 €/m² │3 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │3 016 €/m² │3 661 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 748 et 4 108 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 727 à 3 716 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 54 78 58 22 4 0 1 0 6 1 738 2 727 3 716 4 705 5 693 6 682 7 671 8 660 9 649 **médiane 3 426** 2 748 4 108 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 989 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 490 et 18 463 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │4 034 €/m²│111 m² │↓ −5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 443 €/m²│67 m² │↑ +8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │4 724 €/m²│20 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 044 €/m²│46 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 626 €/m²│78 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 289 €/m²│98 m² │↓ −13,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 517 €/m² en tête de page, 4 034 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU FOUR │3 821 €/m²│48 │↑ +0,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │3 805 €/m²│20 │↑ +11,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU VAL │2 968 €/m²│41 │↑ +0,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │2 946 €/m²│25 │↓ −16,5 % BERGES │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │198 000 €│3 414 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 86 │86 m² │270 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │208 000 €│4 522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 119 m² │119 m² │480 000 €│4 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 72 │72 m² │250 000 €│3 472 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 70 │70 m² │266 000 €│3 800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 64 m² │64 m² │276 855 €│4 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 214 m² │214 m² │440 000 €│2 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │135 000 €│1 929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │135 000 €│1 929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │159 000 €│2 789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 67 │67 m² │255 000 €│3 806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 78 │78 m² │135 000 €│1 731 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 101 │101 m² │270 000 €│2 673 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 51 │51 m² │175 000 €│3 431 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 117 m² │117 m² │360 000 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 127 m² │127 m² │412 000 €│3 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 150 m² │150 m² │425 000 €│2 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │355 000 €│5 071 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │594 │3 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │525 │3 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │741 │3 804 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │877 │3 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │728 │3 420 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 649 €/m² pour un appartement et 4 517 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sucy-en-Brie ? Zone Ouest (3 821 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 946 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sucy-en-Brie ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sucy-en-Brie, à **3 649 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](https://│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │2,8 km prescriptio.fr/dvf/boissy-sai│ │ │ │ nt-leger-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](http│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │3,0 km s://prescriptio.fr/dvf/chenne│ │ │ │ vieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https://│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/bonneuil-s│ │ │ │ ur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limeil-Brévannes](https://pr│3 478 € │↓ −2,6 % │626 │4,1 km escriptio.fr/dvf/limeil-breva│ │ │ │ nnes-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │5,2 km Plessis-Trévise](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-plessis-tre│ │ │ │ vise-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescripti│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │6,1 km o.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Marne](https://│3 946 € │↑ +3,5 % │924 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/villiers-s│ │ │ │ ur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Georges](ht│3 286 € │↓ −45,3 %│544 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-georges-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sucy-en-Brie. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sucy-en-Brie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **165 logements**, SCCV LX SUCY RUBENS, Sucy-en-Brie. autorisé en 2026 · en cours **90 logements**, EXPANSIEL PROMOTION, Sucy-en-Brie. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sucy-en-Brie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/sucy-en-brie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sucy-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sucy-en-Brie - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/sucy-en-brie) - [Étanchéiste près de Sucy-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Charpente métallique du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/94) - [Démolition dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/94) - [Trouver un professionnel : électricien (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Joinville-le-Pont5 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joinville-le-pont-94) - [Bry-sur-Marne4 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bry-sur-marne-94) - [Le Perreux-sur-Marne5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perreux-sur-marne-94) - [Nogent-sur-Marne6 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-marne-94)