# Prix immobilier Sucé-sur-Erdre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre (44) : appartement 3 968 €/m², maison 3 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Sucé-sur-Erdre Marché tendu · 74/100 INSEE 44201 7 539 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Sucé-sur-Erdre (44) Un appartement s'y vend **3 968 €/m²** et une maison **3 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 807 ventes enregistrées Appartement 3 968€/m² ↑ +21,6 % sur un an Maison 3 682€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 425 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 185 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 185**Maison **3 263**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 323 en 2025 20 25 36 36 18 18 28 15 25 11 24 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │67 │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│25 │3 263 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │13 000 €/m²│3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │3 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │36 │5 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │36 │4 262 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │25 │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │3 233 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 077 et 13 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 303 à 4 380 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 0 2 3 303 4 380 5 458 6 535 7 613 8 690 9 768 10 845 11 923 **médiane 4 448** 4 077 13 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 077 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 263 et 13 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │3 360 €/m²│107 m² │↓ −9,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │8 724 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │3 263 €/m²│114 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 682 €/m² en tête de page, 3 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 138 m² │138 m² │462 000 €│3 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 68 m² │68 m² │133 200 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │209 000 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 138 m² │138 m² │421 500 €│3 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 148 m² │148 m² │237 000 €│1 601 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 38 m²│38 m² │125 000 €│3 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 94 m² │94 m² │329 500 €│3 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 308 m² │308 m² │440 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 84 m² │84 m² │265 000 €│3 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 70 m² │70 m² │299 990 €│4 286 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │323 │4 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │197 │3 657 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │375 │3 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │368 │5 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │3 957 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre ? En médiane sur 12 mois, 3 968 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sucé-sur-Erdre ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sucé-sur-Erdre, à **3 968 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-du-Désert](https:/│6 667 € │159 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mars│ │ │ -du-desert-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 % │232 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Treillières](https://prescrip│3 500 € │↑ +1,6 % │289 │9,0 km tio.fr/dvf/treillieres-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nort-sur-Erdre](https://presc│3 205 € │↑ +27,4 % │322 │10,6 km riptio.fr/dvf/nort-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thouaré-sur-Loire](https://pr│3 433 € │↓ −9,0 % │338 │10,9 km escriptio.fr/dvf/thouare-sur-l│ │ │ │ oire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Héric](https://prescriptio.fr│9 429 € │↑ +25,4 % │289 │11,8 km /dvf/heric-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligné](https://prescriptio.fr│6 188 € │↓ −81,8 % │257 │12,4 km /dvf/ligne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │12,8 km Cellier](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-cellier-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sucé-sur-Erdre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sucé-sur-Erdre en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, TAHOME 2 TRIANGLE, Sucé-sur-Erdre. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, SCCV SUCE SUR ERDRE, Sucé-sur-Erdre. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Sucé-sur-Erdre. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sucé-sur-Erdre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/suce-sur-erdre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sucé-sur-Erdre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sucé-sur-Erdre - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/suce-sur-erdre) - [Portes et fenêtres métal près de Sucé-sur-Erdre](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Béton et préfabriqués de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Plastiques construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-de-Concelles3 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-concelles-44) - [Sautron3 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sautron-44) - [Vigneux-de-Bretagne3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-bretagne-44) - [Basse-Goulaine3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-goulaine-44)