# Prix immobilier Stenay (55) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Stenay (55) : appartement 5 962 €/m², maison 1 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/stenay-55, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meuse (55)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meuse-55) 4. Stenay Marché tendu · 100/100 INSEE 55502 2 403 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Stenay (55) Un appartement s'y vend **5 962 €/m²** et une maison **1 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 066 ventes enregistrées Appartement 5 962€/m² ↓ −93,5 % sur un an Maison 1 049€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 23,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 591 €/m²** et la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 864**Maison **1 591**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 16 24 28 21 7 17 3 3 7 27 12 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │1 591 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │17 │835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 284 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │21 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │28 │11 867 €/m²│881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │864 €/m² │753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │16 │580 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **774 et 11 673 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 610 à 5 704 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 0 5 5 15 13 1 16 6 610 5 704 10 799 15 894 20 988 26 083 31 178 36 272 41 367 **médiane 1 692** 774 11 673 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 094 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 548 et 20 538 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │1 000 €/m² │96 m² │↑ +15,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │11 609 €/m²│50 m² │↓ −71,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 094 €/m² │100 m² │↓ −95,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 146 €/m² │102 m² │↓ −95,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │47 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┬───────────────┬───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │930 €/m² │103 m² │↓ −94,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 210 m² │210 m² │62 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 88 m² │88 m² │164 000 €│1 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 110 m² │110 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 01/12/2025 · 181 │181 m² │95 000 € │525 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 133 m² │133 m² │21 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 96 m² │96 m² │38 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 64 m² │64 m² │143 000 €│2 234 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 68 m² │68 m² │74 000 € │1 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 100 m² │100 m² │51 500 € │515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 13 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 401 m² │401 m² │250 000 €│623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces01/10/2025 · 100 m² │100 m² │81 000 € │810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 85 m² │85 m² │142 000 €│1 671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 64 m² │64 m² │80 785 € │1 262 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 160 m² │160 m² │80 000 € │500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │1 227 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │222 │4 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │194 │1 378 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │195 │1 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │199 │1 240 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Stenay ? En médiane sur 12 mois, 5 962 €/m² pour un appartement et 1 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Stenay ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Stenay, à **5 962 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montmédy](https://prescr│1 962 € │↓ −15,2 % │75 │12,3 km iptio.fr/dvf/montmedy-55)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thierville-sur-Meuse](ht│1 900 € │↑ +63,0 % │59 │37,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ thierville-sur-meuse-55) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belleville-sur-Meuse](ht│1 260 € │↑ +4,0 % │150 │38,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ belleville-sur-meuse-55) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clermont-en-Argonne](htt│2 852 € │↑ +573,0 %│81 │42,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ lermont-en-argonne-55) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étain](https://prescript│3 061 € │↑ +33,3 % │127 │43,9 km io.fr/dvf/etain-55) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouligny](https://prescr│2 129 € │↓ −11,3 % │167 │45,4 km iptio.fr/dvf/bouligny-55)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dugny-sur-Meuse](https:/│2 166 € │50 │46,0 km /prescriptio.fr/dvf/dugny│ │ │ -sur-meuse-55) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dieue-sur-Meuse](https:/│1 000 € │67 │49,5 km /prescriptio.fr/dvf/dieue│ │ │ -sur-meuse-55) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Stenay. Dernière vente connue le 22/12/2025. Stenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Stenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Stenay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meuse-55/stenay) - [Conseil technique près de Stenay](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/55) ## Professionnels du bâti dans la Meuse - [Promoteur immobilier de la Meuse (55)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/55) - [Architecte dans la Meuse](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/55) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Meuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/55) - [Toutes les entreprises de la Meuse (55)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meuse-55) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meuse (55)2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meuse-55) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigneulles-lès-Hattonchâtel2 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneulles-les-hattonchatel-55) - [Revigny-sur-Ornain2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/revigny-sur-ornain-55) - [Fains-Véel1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fains-veel-55) - [Lérouville1 426 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lerouville-55)