# Prix immobilier Stains (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Stains (93) : appartement 2 962 €/m², maison 3 547 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/stains-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Stains Marché peu tendu · 1/100 INSEE 93072 41 388 habitants · 7 664 hab./km² # Prix immobilier Stains (93) Un appartement s'y vend **2 962 €/m²** et une maison **3 547 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 210 ventes enregistrées Appartement 2 962€/m² ↑ +14,0 % sur un an Maison 3 547€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 812 €/m²** et la maison **3 124 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **3 124**Maison **2 812**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 517 en 2025 20 23 28 29 19 68 45 18 49 175 23 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 812 €/m² │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │3 028 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │175 │2 560 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │13 889 €/m²│4 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │2 438 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │45 │2 500 €/m² │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │68 │3 383 €/m² │3 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │2 368 €/m² │3 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │2 390 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 966 €/m² │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 609 €/m² │3 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │9 191 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 484 et 6 682 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 442 à 3 684 €/m², avec 139 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 139 14 4 3 1 4 3 5 9 1 442 3 684 5 927 8 169 10 412 12 654 14 897 17 139 19 382 **médiane 3 028** 2 484 6 682 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 46 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │3 673 €/m²│74 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 579 €/m²│62 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 221 €/m²│44 m² │↑ +11,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 534 €/m²│77 m² │↑ +14,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │4 900 €/m²│25 m² │↑ +43,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 830 €/m²│90 m² │↑ +25,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL PAUL │2 903 €/m²│21 │↑ +27,0 % LANGEVIN │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV MARCEL CACHIN │2 656 €/m²│31 │↓ −4,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE STALINGRAD │2 534 €/m²│66 │↑ +1,5 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons8 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 € │3 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 44 m² │44 m² │145 000 € │3 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 48 m² │48 m² │135 000 € │2 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 89 m² │89 m² │278 000 € │3 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │430 000 € │3 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 4 747 m² │4 747 m²│3 800 000 €│801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │260 000 € │2 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 24 m² │24 m² │98 500 € │4 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 192 m² │1 192 m²│2 320 000 €│1 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 68 m² │68 m² │110 000 € │1 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 38 m² │38 m² │72 000 € │1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 80 m² │80 m² │265 000 € │3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 46 m² │46 m² │220 000 € │4 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 318 │318 m² │535 000 € │1 682 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 318 │318 m² │254 528 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │278 000 € │3 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 2 222 m² │2 222 m²│1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 92 m² │92 m² │340 000 € │3 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 87 m² │87 m² │263 000 € │3 023 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │517 │2 710 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │353 │2 728 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │429 │2 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │730 │3 270 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 094 │2 829 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Stains ? En médiane sur 12 mois, 2 962 €/m² pour un appartement et 3 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Stains ? Zone Sud-Ouest (2 903 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 534 €/m²). Combien de temps pour vendre à Stains ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Stains, à **2 962 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 298 € │↑ +2,5 % │942 │2,8 km Courneuve](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-courneuve│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Seine](https:│2 822 € │↑ +10,4 % │1063 │5,1 km //prescriptio.fr/dvf/epin│ │ │ │ ay-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-sur-Seine](ht│6 809 € │↑ +2,0 % │1774 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-ouen-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://prescrip│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │6,6 km tio.fr/dvf/pantin-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://prescri│2 829 € │↑ +16,3 % │1059 │7,0 km ptio.fr/dvf/bobigny-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │8,8 km Lilas](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-lilas-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https://pre│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │9,0 km scriptio.fr/dvf/romainvil│ │ │ │ le-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https://pr│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │9,0 km escriptio.fr/dvf/noisy-le│ │ │ │ -sec-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Stains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Stains en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **192 logements**, SCCV STAINS - JACK LONDON, Stains. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, Sccv Stains rue Jean Jaures, Stains. autorisé en 2025 · en cours **54 logements**, Sccv Stains rue Sylvine, Stains. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Stains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/stains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Stains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Stains - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/stains) - [Conseil technique près de Stains](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Promoteur immobilier de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/93) - [Architecte dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/93) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Les Pavillons-sous-Bois3 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pavillons-sous-bois-93) - [Bagnolet7 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagnolet-93) - [Villepinte2 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepinte-93)