# Prix immobilier Spézet (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Spézet (29) : appartement 514 €/m², maison 1 179 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/spezet-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Spézet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 29278 1 774 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Spézet (29) Un appartement s'y vend **514 €/m²** et une maison **1 179 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 954 ventes enregistrées Appartement 514€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 179€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 18k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 2,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 7 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 429**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025 50 58 17 71 25 52 14 32 10 25 7 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │7 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │25 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │32 │1 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │52 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │71 │1 371 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │58 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │50 │1 025 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 181 €/m²│84 m² │↓ −7,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 32 m² │32 m² │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² │62 m² │26 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 196 m² │196 m² │41 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 30/10/2025 · 29 m² │29 m² │57 500 € │1 983 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial27/10/2025 · 59 m² │59 m² │78 000 € │1 322 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 80 m² │80 m² │70 000 € │875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/09/2025 · 268 m² │268 m² │87 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 83 m² │83 m² │110 000 €│1 325 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 29/08/2025 · 371 │371 m² │300 000 €│809 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/08/2025 · 96 m² │96 m² │59 500 € │620 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 05/08/2025 · 37 m² │37 m² │47 000 € │1 270 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 83 m² │83 m² │98 000 € │1 181 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │368 ─────┼────── 2024 │375 ─────┼────── 2023 │336 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │284 │514 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │311 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Spézet ? En médiane sur 12 mois, 514 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Spézet ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Spézet, à **514 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cléden-Poher](https:│1 562 € │73 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ cleden-poher-29) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landeleau](https://p│1 071 € │67 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/lan│ │ │ deleau-29) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Kergloff](https://pr│3 466 € │43 │11,1 km escriptio.fr/dvf/kerg│ │ │ loff-29) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plonévez-du-Faou](ht│1 104 € │270 │12,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/plonevez-du-faou-│ │ │ 29) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trégourez](https://p│1 364 € │73 │15,8 km rescriptio.fr/dvf/tre│ │ │ gourez-29) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coray](https://presc│7 326 € │81 │18,0 km riptio.fr/dvf/coray-2│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Huelgoat](https://pr│3 593 € │↓ −9,0 % │118 │20,0 km escriptio.fr/dvf/huel│ │ │ │ goat-29) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gouézec](https://pre│1 615 € │120 │20,4 km scriptio.fr/dvf/gouez│ │ │ ec-29) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Spézet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Spézet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Spézet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Spézet - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/spezet) - [Charpentes et menuiseries bois près de Spézet](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Taille de pierre du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/29) - [Portes et fenêtres métal dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/29) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Edern2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/edern-29) - [Brasparts3 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brasparts-29) - [Berrien1 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berrien-29) - [Landudal1 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landudal-29)