# Prix immobilier Spay (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Spay (72) : appartement 1 500 €/m², maison 1 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/spay-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Spay Marché peu tendu · 9/100 INSEE 72344 2 808 habitants · 199 hab./km² # Prix immobilier Spay (72) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 716 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 967€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 203 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 368 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 368**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 9 8 8 18 2 2 5 3 5 4 7 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 812 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 051 €/m²│92 m² │↑ +1,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 152 m² │152 m² │180 000 €│1 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 100 m² │100 m² │223 000 €│2 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 67 m² │67 m² │162 000 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 648 m² │648 m² │265 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces07/11/2025 · 130 m² │130 m² │219 000 €│1 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 121 m² │121 m² │255 000 €│2 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 66 m² │66 m² │145 000 €│2 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/09/2025 · 656 │656 m² │61 585 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces29/08/2025 · 165 m² │165 m² │337 000 €│2 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 158 m² │158 m² │324 000 €│2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 80 m² │80 m² │208 000 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 47 m² │47 m² │40 000 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 84 m² │84 m² │165 000 €│1 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 78 m² │78 m² │132 000 €│1 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces14/05/2025 · 126 m² │126 m² │247 000 €│1 960 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │80 ─────┼────── 2024 │110 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │120 │1 500 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │195 ─────┼────── 2021 │182 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Spay ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Spay ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Spay, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guécélard](https://prescr│2 364 € │102 │4,1 km iptio.fr/dvf/guecelard-72)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-du-Bois](ht│2 442 € │74 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-georges-du-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roézé-sur-Sarthe](https:/│3 338 € │189 │7,1 km /prescriptio.fr/dvf/roeze-│ │ │ sur-sarthe-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louplande](https://prescr│2 833 € │48 │7,5 km iptio.fr/dvf/louplande-72)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillon](https://prescri│9 091 € │52 │8,7 km ptio.fr/dvf/rouillon-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ruaudin](https://prescrip│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │9,0 km tio.fr/dvf/ruaudin-72) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yvré-le-Pôlin](https://pr│5 979 € │97 │9,3 km escriptio.fr/dvf/yvre-le-p│ │ │ olin-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cérans-Foulletourte](http│2 982 € │201 │11,4 km s://prescriptio.fr/dvf/cer│ │ │ ans-foulletourte-72) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Spay. Dernière vente connue le 19/12/2025. Spay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Spay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Spay - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/spay) - [Constructeur de maisons près de Spay](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Couvreur de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Terrassier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Trouver un professionnel : génie civil (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Saint-Aubin2 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-aubin-72) - [Yvré-l'Évêque3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvre-l-eveque-72) - [Saint-Saturnin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-72) - [La Milesse2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-milesse-72)