# Prix immobilier Soyons (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soyons (07) : appartement 3 079 €/m², maison 2 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soyons-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Soyons Marché tendu · 100/100 INSEE 07316 2 341 habitants · 293 hab./km² # Prix immobilier Soyons (07) Un appartement s'y vend **3 079 €/m²** et une maison **2 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 744 ventes enregistrées Appartement 3 079€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 2 748€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 723 €/m²** et la maison **2 798 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 798**Maison **3 723**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 18 6 14 8 7 4 7 8 6 18 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 723 €/m² │2 798 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │18 │3 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │3 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │13 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │2 843 €/m² │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │2 713 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │2 778 €/m² │2 364 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 778 et 5 573 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 337 à 4 275 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 2 0 1 0 2 3 1 2 1 337 4 275 7 214 10 152 13 090 16 029 18 967 21 905 24 844 **médiane 2 933** 2 778 5 573 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 938 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 688 et 20 857 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 842 €/m² │110 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 773 €/m² │74 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │20 857 €/m²│35 m² │↓ −20,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 487 €/m² │47 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │5 573 €/m² │131 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 782 €/m² │87 m² │↓ −3,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 144 m² │144 m² │665 400 €│4 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 127 m² │127 m² │355 400 €│2 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 97 m² │97 m² │218 000 €│2 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 47 │47 m² │175 000 €│3 723 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 87 m² │87 m² │285 000 €│3 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 94 m² │94 m² │304 300 €│3 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 91 m² │91 m² │262 550 €│2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 02/10/2025 · 111 m² │111 m² │620 000 €│5 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 78 │78 m² │228 773 €│2 933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 234 m² │234 m² │416 300 €│1 779 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │113 │2 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │178 │2 948 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │109 │3 254 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │3 027 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │176 │2 616 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soyons ? En médiane sur 12 mois, 3 079 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soyons ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Soyons, à **3 079 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charmes-sur-Rhône](https://│2 031 € │85 │3,5 km prescriptio.fr/dvf/charmes-s│ │ │ ur-rhone-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Toulaud](https://prescripti│3 463 € │91 │4,5 km o.fr/dvf/toulaud-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-les-Bains](ht│3 086 € │↓ −11,6 %│133 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-georges-les-bains-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchastel](https://prescr│2 562 € │↓ −37,4 %│65 │8,0 km iptio.fr/dvf/beauchastel-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornas](https://prescriptio│4 395 € │↓ −33,4 %│60 │8,3 km .fr/dvf/cornas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-du-Pape](http│3 590 € │74 │11,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-du-pape-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mauves](https://prescriptio│3 319 € │↑ +99,8 %│79 │15,5 km .fr/dvf/mauves-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernoux-en-Vivarais](https:│2 574 € │↑ +9,3 % │188 │16,3 km //prescriptio.fr/dvf/vernoux│ │ │ │ -en-vivarais-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soyons. Dernière vente connue le 23/12/2025. Soyons en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soyons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soyons - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/soyons) - [Charpente métallique près de Soyons](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Démolition de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/07) - [Électricien dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/07) - [Trouver un professionnel : peintre (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pouzin2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pouzin-07) - [Saint-Julien-en-Saint-Alban3 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-en-saint-alban-07) - [Saint-Jean-de-Muzols1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-muzols-07) - [Flaviac1 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flaviac-07)