# Prix immobilier Soyaux (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soyaux (16) : appartement 1 471 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soyaux-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Soyaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16374 10 087 habitants · 788 hab./km² # Prix immobilier Soyaux (16) Un appartement s'y vend **1 471 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 173 ventes enregistrées Appartement 1 471€/m² ↓ −24,0 % sur un an Maison 1 667€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 940 €/m²** et la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 385**Maison **1 940**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025 26 27 31 12 31 26 23 31 21 27 14 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │1 940 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │31 │1 426 €/m² │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │23 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │1 648 €/m² │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │1 264 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │31 │1 103 €/m² │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │1 304 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │26 │1 264 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 172 et 1 934 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 827 à 1 359 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 9 10 0 0 4 0 0 2 827 1 359 1 890 2 421 2 953 3 484 4 015 4 547 5 078 **médiane 1 404** 1 172 1 934 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 532 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 935 et 2 313 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 670 €/m²│88 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │1 934 €/m²│37 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 288 €/m²│60 m² │↓ −28,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 197 €/m²│92 m² │↓ −18,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 32 │32 m² │74 000 € │2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 46 m² │46 m² │77 000 € │1 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │95 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 148 m² │148 m² │205 000 €│1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │40 000 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │109 550 €│1 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 37 │37 m² │72 000 € │1 946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 240 m² │240 m² │237 643 €│990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² │140 m² │112 000 €│800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 130 m² │130 m² │140 000 €│1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 50 m² │50 m² │70 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 38 │38 m² │73 500 € │1 934 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │219 000 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 168 m² │168 m² │130 000 €│774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 103 m² │103 m² │150 000 €│1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 74 m² │74 m² │145 000 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² │103 m² │210 000 €│2 039 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │292 │1 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │328 │1 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │317 │1 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │375 │1 466 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │416 │1 327 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soyaux ? En médiane sur 12 mois, 1 471 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soyaux ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 10 km Soyaux, à **1 471 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Espagnac](https://pr│1 657 € │↓ −13,6 % │239 │2,7 km escriptio.fr/dvf/l-isle-d-espa│ │ │ │ gnac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gond-Pontouvre](https://presc│1 667 € │↑ +285,3 %│336 │5,5 km riptio.fr/dvf/gond-pontouvre-1│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruelle-sur-Touvre](https://pr│2 941 € │↑ +147,5 %│349 │5,5 km escriptio.fr/dvf/ruelle-sur-to│ │ │ │ uvre-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Yrieix-sur-Charente](ht│5 196 € │↓ −1,2 % │428 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -yrieix-sur-charente-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │7 429 € │↓ −52,8 % │393 │8,3 km Couronne](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-couronne-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champniers](https://prescript│4 607 € │338 │8,7 km io.fr/dvf/champniers-16) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soyaux. Dernière vente connue le 26/12/2025. Soyaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soyaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soyaux - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/soyaux) - [Génie civil près de Soyaux](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Étanchéiste de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/16) - [Charpente métallique dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/16) - [Trouver un professionnel : démolition (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)