# Prix immobilier Soustons (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soustons (40) : appartement 4 056 €/m², maison 3 945 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soustons-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Soustons Marché tendu · 76/100 INSEE 40310 8 701 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Soustons (40) Un appartement s'y vend **4 056 €/m²** et une maison **3 945 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 270 ventes enregistrées Appartement 4 056€/m² ↓ −7,7 % sur un an Maison 3 945€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 806 €/m²** et la maison **4 876 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 876**Maison **3 806**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 581 en 2025 53 51 56 35 55 35 65 48 53 53 31 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │3 806 €/m² │4 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │5 600 €/m² │3 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │4 673 €/m² │5 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │5 354 €/m² │4 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │4 801 €/m² │6 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │65 │4 174 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │3 779 €/m² │3 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │55 │3 994 €/m² │3 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │4 055 €/m² │4 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │56 │3 399 €/m² │4 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │51 │3 114 €/m² │3 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │4 065 €/m² │4 422 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 488 et 5 304 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 438 à 4 377 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 44 46 36 24 10 4 1 0 5 2 500 3 438 4 377 5 315 6 254 7 192 8 131 9 069 10 008 **médiane 4 084** 3 488 5 304 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 938 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │4 308 €/m²│87 m² │↑ +11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 386 €/m²│36 m² │↓ −11,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 828 €/m²│62 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 917 €/m²│74 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 399 €/m²│26 m² │↓ −1,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 482 €/m²│110 m² │↑ +26,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 945 €/m² en tête de page, 4 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │5 304 €/m²│28 │↓ −9,8 % FRAY │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE LA │3 574 €/m²│47 │↑ +2,9 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 59 m² │59 m² │335 000 €│5 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │832 000 €│6 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 54 m² │54 m² │398 000 €│7 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │345 000 €│5 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │262 350 €│2 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │234 060 €│4 876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 78 m² │78 m² │328 500 €│4 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 69 m² │69 m² │232 670 €│3 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces13/12/2025 · 36 m² │36 m² │137 000 €│3 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 61 m² │61 m² │197 000 €│3 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 96 m² │96 m² │400 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 24 m² │24 m² │125 850 €│5 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 35 m² │35 m² │225 000 €│6 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 29 m² │29 m² │154 000 €│5 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/12/2025 · 1 578 │1 578 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │581 │4 060 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │596 │4 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │487 │4 257 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │659 │4 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │728 │3 582 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soustons ? En médiane sur 12 mois, 4 056 €/m² pour un appartement et 3 945 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Soustons ? Zone Sud-Ouest (5 304 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 574 €/m²). Combien de temps pour vendre à Soustons ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Soustons, à **4 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Tyrosse](ht│3 283 € │↑ +2,7 % │321 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-tyrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │15,8 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labenne](https://prescriptio│3 964 € │stable │393 │19,3 km .fr/dvf/labenne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ondres](https://prescriptio.│3 902 € │↓ −5,8 % │291 │23,6 km fr/dvf/ondres-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Seignanx](ht│3 787 € │↑ +10,5 %│280 │24,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-de-seignanx-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tarnos](https://prescriptio.│3 754 € │↓ −2,1 % │430 │27,0 km fr/dvf/tarnos-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morcenx-la-Nouvelle](https:/│2 821 € │↑ +38,5 %│251 │45,4 km /prescriptio.fr/dvf/morcenx-l│ │ │ │ a-nouvelle-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimizan](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,5 % │546 │50,2 km .fr/dvf/mimizan-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soustons. Dernière vente connue le 31/12/2025. Soustons en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **80 logements**, AEDIFIM, Soustons. autorisé en 2026 · en cours **33 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE, Soustons. autorisé en 2025 · en cours **63 logements**, BERBERIS, Soustons. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Soustons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/soustons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soustons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soustons - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/soustons) - [Ciment, chaux et plâtre près de Soustons](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hagetmau2 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hagetmau-40) - [Saint-Sever2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sever-40) - [Saint-Pierre-du-Mont2 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-du-mont-40) - [Parentis-en-Born2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parentis-en-born-40)