# Prix immobilier Soullans (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soullans (85) : appartement 1 948 €/m², maison 2 564 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soullans-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Soullans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85284 4 654 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Soullans (85) Un appartement s'y vend **1 948 €/m²** et une maison **2 564 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 304 ventes enregistrées Appartement 1 948€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 564€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 655 €/m²** et la maison **2 469 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 469**Maison **1 655**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 490 en 2025 27 27 31 38 21 52 58 36 19 59 38 84 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │84 │1 655 €/m² │2 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │38 │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │59 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │36 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │58 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │52 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │38 │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │31 │4 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │2 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │27 │2 241 €/m² │3 520 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 802 et 2 095 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 667 à 1 729 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 667 1 729 1 792 1 854 1 917 1 979 2 042 2 105 2 167 **médiane 1 948** 1 802 2 095 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 655 et 2 241 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 615 €/m²│99 m² │↑ +1,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │1 948 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │239 000 €│3 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 230 │230 m² │270 000 €│1 174 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 300 m² │300 m² │91 454 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 71 m² │71 m² │117 500 €│1 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 200 m² │200 m² │244 850 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 75 m² │75 m² │166 000 €│2 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (19 biens) 19/12/2025 · 297 m² │297 m² │402 000 €│1 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │188 900 €│2 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 226 m² │226 m² │279 000 €│1 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │260 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 440 m² │440 m² │440 485 €│1 001 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │490 │1 948 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │347 ─────┼────── 2023 │435 ─────┼────── 2022 │505 ─────┼────── 2021 │434 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soullans ? En médiane sur 12 mois, 1 948 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soullans ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Soullans, à **1 948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Commequiers](https://prescriptio│3 650 € │↓ −44,2 %│240 │7,0 km .fr/dvf/commequiers-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 %│224 │8,4 km Fenouiller](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-fenouiller-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https://prescriptio│2 222 € │424 │9,1 km .fr/dvf/sallertaine-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-du-Ligneron](ht│3 421 € │168 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-du-ligneron-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 790 € │326 │13,3 km Garnache](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/la-garnache-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coëx](https://prescriptio.fr/dvf│1 818 € │↑ +79,5 %│193 │14,9 km /coex-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Monts](https://pre│3 639 € │↑ +13,8 %│292 │15,7 km scriptio.fr/dvf/notre-dame-de-mon│ │ │ │ ts-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](https://prescript│1 327 € │289 │16,6 km io.fr/dvf/saint-gervais-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soullans. Dernière vente connue le 31/12/2025. Soullans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soullans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soullans - [Permis de construire60 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/soullans) - [Plâtrier près de Soullans](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Carreleur de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Chauffagiste dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Barre-de-Monts3 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-barre-de-monts-85) - [Beauvoir-sur-Mer3 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-sur-mer-85) - [Bretignolles-sur-Mer4 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretignolles-sur-mer-85) - [Brem-sur-Mer3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brem-sur-mer-85)