# Prix immobilier Soulac-sur-Mer (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soulac-sur-Mer (33) : appartement 3 775 €/m², maison 3 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soulac-sur-mer-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Soulac-sur-Mer Marché équilibré · 48/100 INSEE 33514 3 100 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Soulac-sur-Mer (33) Un appartement s'y vend **3 775 €/m²** et une maison **3 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 312 ventes enregistrées Appartement 3 775€/m² ↑ +2,3 % sur un an Maison 3 521€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 231 €/m²** et la maison **4 610 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 610**Maison **4 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 346 en 2025 23 20 29 37 15 33 25 14 20 27 39 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │4 231 €/m² │4 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │2 816 €/m² │3 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │4 029 €/m² │3 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │3 811 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │5 897 €/m² │3 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │3 627 €/m² │4 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │4 900 €/m² │4 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │4 607 €/m² │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │4 372 €/m² │7 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │3 172 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │3 039 €/m² │4 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │5 456 €/m² │4 061 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 967 et 5 302 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 954 à 3 086 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 28 26 12 2 4 0 0 4 1 954 3 086 4 218 5 351 6 483 7 616 8 748 9 881 11 013 **médiane 4 065** 2 967 5 302 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 966 et 12 146 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │4 286 €/m²│82 m² │↑ +5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 820 €/m²│34 m² │↑ +15,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 039 €/m²│38 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 130 €/m²│23 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 189 €/m²│67 m² │↓ −26,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 274 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 521 €/m² en tête de page, 4 286 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE │4 646 €/m²│28 │↑ +9,3 % LA │ │ │ ────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 30 │30 m² │140 000 €│4 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 │38 m² │122 000 €│3 211 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 34 m² │34 m² │187 500 €│5 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 42 m² │42 m² │164 000 €│3 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/12/2025 · 60 m² │60 m² │167 100 €│2 785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² │61 m² │280 000 €│4 590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 29 m² │29 m² │155 000 €│5 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │430 000 €│6 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │280 000 €│2 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² │83 m² │337 750 €│4 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 119 m² │119 m² │338 000 €│2 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 186 m²│186 m² │300 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 68 m² │68 m² │380 000 €│5 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 95 m² │95 m² │442 000 €│4 653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 86 m² │86 m² │859 225 €│9 991 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │346 │4 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │289 │4 052 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │429 │4 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │539 │3 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │512 │3 244 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 3 775 €/m² pour un appartement et 3 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soulac-sur-Mer ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Soulac-sur-Mer, à **3 775 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vivien-de-Médoc](http│1 951 € │↓ −14,8 %│162 │7,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -vivien-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendays-Montalivet](https:/│9 738 € │↓ −61,2 %│235 │18,8 km /prescriptio.fr/dvf/vendays-│ │ │ │ montalivet-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillan-en-Médoc](https://p│4 058 € │stable │299 │22,2 km rescriptio.fr/dvf/gaillan-en│ │ │ │ -medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hourtin](https://prescripti│2 701 € │↓ −59,9 %│393 │35,9 km o.fr/dvf/hourtin-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Estèphe](https://pres│5 845 € │154 │36,1 km criptio.fr/dvf/saint-estephe│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-sur-Gironde](ht│3 627 € │297 │39,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ciers-sur-gironde-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carcans](https://prescripti│3 828 € │↑ +37,5 %│239 │47,5 km o.fr/dvf/carcans-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étauliers](https://prescrip│1 538 € │↑ +65,3 %│106 │49,3 km tio.fr/dvf/etauliers-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soulac-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Soulac-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soulac-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soulac-sur-Mer - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/soulac-sur-mer) - [Terrassier près de Soulac-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Génie civil de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Étanchéiste dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cussac-Fort-Médoc2 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cussac-fort-medoc-33) - [Val-de-Livenne2 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-livenne-33) - [Listrac-Médoc3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/listrac-medoc-33) - [Reignac5 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reignac-33)