# Prix immobilier Sougéal (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sougéal (35) : appartement 1 397 €/m², maison 1 498 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sougeal-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Sougéal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35329 547 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Sougéal (35) Un appartement s'y vend **1 397 €/m²** et une maison **1 498 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 303 ventes enregistrées Appartement 1 397€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 498€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 481 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 481**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 12 1 1 4 3 5 5 2 6 4 7 3 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │1 481 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│7 │1 391 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 338 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 211 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │3 129 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 163 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 171 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │1 715 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │12 │1 171 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 478 €/m²│80 m² │↑ +9,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 81 m² │81 m² │120 000 €│1 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 133 │133 m² │185 000 €│1 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 80 │80 m² │107 000 €│1 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 48 │48 m² │53 333 € │1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 122 │122 m² │159 900 €│1 311 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 200 │200 m² │156 427 €│782 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 2 pièces02/05/2025 · 46 m² │46 m² │68 000 € │1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces08/04/2025 · 86 m² │86 m² │100 000 €│1 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 111 │111 m² │130 000 €│1 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 6 pièces21/01/2025 · 102 m² │102 m² │174 900 €│1 715 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │84 │1 397 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │56 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sougéal ? En médiane sur 12 mois, 1 397 €/m² pour un appartement et 1 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sougéal ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Sougéal, à **1 397 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trans-la-Forêt](https:/│932 € │53 │6,8 km /prescriptio.fr/dvf/tran│ │ │ s-la-foret-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](ht│2 019 € │69 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /noyal-sous-bazouges-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcan](https://p│13 475 € │71 │12,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ marcan-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimou](https://prescrip│1 981 € │56 │13,1 km tio.fr/dvf/rimou-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romazy](https://prescri│2 435 € │18 │13,5 km ptio.fr/dvf/romazy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poilley](https://prescr│2 885 € │21 │19,5 km iptio.fr/dvf/poilley-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mellé](https://prescrip│610 € │65 │23,8 km tio.fr/dvf/melle-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plesder](https://prescr│2 098 € │↓ −15,3 %│38 │32,5 km iptio.fr/dvf/plesder-35)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sougéal. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sougéal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sougéal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sougéal - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/sougeal) - [Menuisier près de Sougéal](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plombier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Plâtrier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mecé1 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mece-35) - [La Baussaine3 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-baussaine-35) - [Saint-Christophe-des-Bois1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-des-bois-35) - [Bécherel1 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/becherel-35)