# Prix immobilier Soudan (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soudan (44) : appartement 1 553 €/m², maison 1 508 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soudan-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Soudan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44199 1 959 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Soudan (44) Un appartement s'y vend **1 553 €/m²** et une maison **1 508 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 723 ventes enregistrées Appartement 1 553€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 508€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 131 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 480 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 480**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 13 10 12 15 8 15 11 3 2 9 4 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 341 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 623 €/m²│82 m² │↑ +8,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 508 €/m² en tête de page, 1 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 82 m² │82 m² │115 000 €│1 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 94 m² │94 m² │197 500 €│2 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 75 m² │75 m² │53 333 € │711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 178 m² │178 m² │190 000 €│1 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 91 m² │91 m² │110 000 €│1 209 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial16/09/2025 · 86 m²│86 m² │45 000 € │523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 150 m² │150 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 42 m² │42 m² │68 500 € │1 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 28/07/2025 · 48 m² │48 m² │54 000 € │1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 154 m² │154 m² │32 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/06/2025│Maison, 2 pièces24/06/2025 · 36 m² │36 m² │65 000 € │1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 20/06/2025 · 144 m² │144 m² │74 000 € │514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 17/06/2025 · 32 m² │32 m² │71 750 € │2 242 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │106 ─────┼────── 2024 │116 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │101 │2 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │213 │1 311 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │1 417 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soudan ? En médiane sur 12 mois, 1 553 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soudan ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Soudan, à **1 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rougé](https://prescriptio.fr│1 598 € │↓ −59,6 %│164 │11,9 km /dvf/rouge-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Châteaux](htt│4 038 € │133 │13,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-des-chateaux-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │17,0 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │17,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │19,6 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sion-les-Mines](https://presc│5 179 € │192 │21,6 km riptio.fr/dvf/sion-les-mines-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riaillé](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │22,9 km fr/dvf/riaille-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soudan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Soudan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soudan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soudan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/soudan) - [Démolition près de Soudan](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Électricien de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Peintre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Abbaretz4 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abbaretz-44) - [Jans2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jans-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Pannecé2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pannece-44)