# Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen (76) : appartement 1 968 €/m², maison 2 274 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sotteville-les-rouen-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Sotteville-lès-Rouen Marché peu tendu · 12/100 INSEE 76681 29 003 habitants · 3 919 hab./km² # Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen (76) Un appartement s'y vend **1 968 €/m²** et une maison **2 274 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 619 ventes enregistrées Appartement 1 968€/m² ↓ −11,7 % sur un an Maison 2 274€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 604 €/m²** et la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 39 à 112 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 864**Maison **1 604**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 937 en 2025 60 39 80 76 67 97 108 75 77 77 69 112 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │112 │1 604 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │1 534 €/m² │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │77 │2 159 €/m² │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│77 │1 572 €/m² │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │75 │2 970 €/m² │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │108 │1 775 €/m² │2 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │97 │1 811 €/m² │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │67 │1 781 €/m² │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │76 │1 833 €/m² │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │80 │1 393 €/m² │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │1 482 €/m² │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │60 │2 384 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 423 et 2 297 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 847 à 2 691 €/m², avec 219 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 219 11 8 4 9 15 7 3 11 847 2 691 4 535 6 379 8 223 10 067 11 910 13 754 15 598 **médiane 1 797** 1 423 2 297 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 844 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 668 et 15 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │2 093 €/m²│78 m² │↓ −8,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 544 €/m²│63 m² │↓ −23,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 153 €/m²│48 m² │↓ −56,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 553 €/m²│82 m² │↑ +8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 322 €/m²│22 m² │↓ −66,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 388 €/m²│98 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 274 €/m² en tête de page, 2 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DES │2 151 €/m²│26 │↓ −4,1 % CANADIENS │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est IMM GASCOGNE │1 795 €/m²│25 │↓ −71,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre IMM INDRE │1 645 €/m²│20 │↓ −4,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud IMM DAUPHINE │1 528 €/m²│59 │↓ −17,9 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces31/12/2025 · 151 m² │151 m² │350 000 €│2 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 │75 m² │72 000 € │960 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │125 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │154 000 €│2 525 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 169 m²│169 m² │250 000 €│1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │104 500 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 75 m² │75 m² │206 500 €│2 753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │174 420 €│1 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 152 │152 m² │100 000 €│658 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 59 │59 m² │74 100 € │1 256 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │176 000 €│2 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 m² │78 m² │218 000 €│2 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 48 │48 m² │77 000 € │1 604 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 88 m² │88 m² │152 000 €│1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 42 m² │42 m² │65 000 € │1 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 50 m² │50 m² │36 500 € │730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 m² │60 m² │207 000 €│3 450 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │937 │1 778 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │894 │1 645 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 000 │1 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 152 │1 896 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 193 │2 101 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ? En médiane sur 12 mois, 1 968 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sotteville-lès-Rouen ? Zone Sud-Ouest (2 151 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 528 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sotteville-lès-Rouen ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Sotteville-lès-Rouen, à **1 968 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Petit-Quevilly est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 727 € │↑ +22,9 % │770 │3,0 km Petit-Quevilly](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-petit-quevil│ │ │ │ ly-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-du-Rouvray](ht│2 468 € │↑ +153,3 %│858 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-du-rouvray-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 107 € │↓ −1,9 % │676 │3,8 km Grand-Quevilly](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-grand-quevil│ │ │ │ ly-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mont-Saint-Aignan](https://p│2 017 € │↓ −1,0 % │867 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/mont-saint-│ │ │ │ aignan-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bois-Guillaume](https://pres│2 774 € │↓ −3,6 % │791 │7,1 km criptio.fr/dvf/bois-guillaume│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Elbeuf](https://prescriptio.│2 956 € │↓ −31,2 % │725 │16,5 km fr/dvf/elbeuf-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dieppe](https://prescriptio.│2 463 € │↓ −2,6 % │1263 │56,5 km fr/dvf/dieppe-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fécamp](https://prescriptio.│2 397 € │↑ +42,2 % │791 │62,4 km fr/dvf/fecamp-76) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sotteville-lès-Rouen. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sotteville-lès-Rouen en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, VINCI IMMOBILIER NORD EST, Sotteville-lès-Rouen. autorisé en 2025 · en cours **47 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE, Sotteville-lès-Rouen. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE, Sotteville-lès-Rouen. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sotteville-lès-Rouen](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/sotteville-les-rouen) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sotteville-lès-Rouen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sotteville-lès-Rouen - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/sotteville-les-rouen) - [Peintre près de Sotteville-lès-Rouen](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Menuisier de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/76) - [Plombier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/76) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montivilliers2 745 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montivilliers-76)