# Prix immobilier Sospel (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sospel (06) : appartement 2 666 €/m², maison 3 959 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sospel-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Sospel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06136 3 791 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Sospel (06) Un appartement s'y vend **2 666 €/m²** et une maison **3 959 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 602 ventes enregistrées Appartement 2 666€/m² ↑ +17,7 % sur un an Maison 3 959€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 832 €/m²** et la maison **3 817 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 817**Maison **2 832**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 243 en 2025 20 19 17 13 26 13 27 33 28 14 17 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 832 €/m² │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │1 894 €/m² │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│28 │2 451 €/m² │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │3 939 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │2 615 €/m² │4 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │26 │2 785 €/m² │4 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │3 012 €/m² │4 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │2 500 €/m² │4 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │4 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │2 122 €/m² │2 939 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 163 et 3 818 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 665 à 3 082 €/m², avec 63 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 63 22 4 0 1 4 0 1 3 665 3 082 5 500 7 918 10 336 12 754 15 172 17 589 20 007 **médiane 2 943** 2 163 3 818 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 417 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 875 et 37 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │37 % │4 275 €/m² │95 m² │↑ +1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │24 % │3 175 €/m² │40 m² │↑ +62,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │2 650 €/m² │65 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │10 % │11 500 €/m²│22 m² │↑ +325,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │2 231 €/m² │80 m² │↓ −14,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 165 €/m² │103 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 959 €/m² en tête de page, 4 275 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │2 786 €/m²│31 │↑ +21,2 % LA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │184 000 €│2 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │90 000 € │1 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 106 │106 m² │100 000 €│943 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 284 │284 m² │470 000 €│1 655 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 20 m² │20 m² │70 000 € │3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 89 m² │89 m² │339 700 €│3 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 89 m² │89 m² │330 000 €│3 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 29 m² │29 m² │90 000 € │3 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 80 │80 m² │70 000 € │875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 420 m² │420 m² │670 000 €│1 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 51 m² │51 m² │235 000 €│4 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 46 │46 m² │128 250 €│2 788 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 120 m² │120 m² │120 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 126 m² │126 m² │477 500 €│3 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces24/10/2025 · 127 m² │127 m² │229 800 €│1 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces24/10/2025 · 30 m² │30 m² │43 000 € │1 433 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │243 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │306 │2 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │2 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │379 │2 341 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │260 │2 905 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sospel ? En médiane sur 12 mois, 2 666 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sospel ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sospel, à **2 666 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breil-sur-Roya](http│1 507 € │↓ −29,0 %│148 │6,9 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/breil-sur-roya-06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Escarène](https://│2 554 € │↑ +6,9 % │127 │9,2 km prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ │ escarene-06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peille](https://pres│3 065 € │↓ −33,2 %│158 │9,8 km criptio.fr/dvf/peille│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │16,2 km Turbie](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-turb│ │ │ │ ie-06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Drap](https://prescr│3 202 € │↑ +30,3 %│161 │16,8 km iptio.fr/dvf/drap-06)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levens](https://pres│3 517 € │↑ +16,4 %│216 │17,6 km criptio.fr/dvf/levens│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](ht│5 259 € │↓ −46,4 %│201 │17,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/tourrette-levens-│ │ │ │ 06) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://p│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │18,4 km rescriptio.fr/dvf/cap│ │ │ │ -d-ail-06) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sospel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sospel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sospel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sospel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/sospel) - [Isolant près de Sospel](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Bureau d'études des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Conseil technique dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Èze8 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eze-06) - [Aspremont5 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspremont-06) - [Falicon7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/falicon-06) - [Saint-Martin-du-Var3 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-var-06)