# Prix immobilier Sorèze (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sorèze (81) : appartement 2 826 €/m², maison 1 873 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soreze-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Sorèze Marché tendu · 93/100 INSEE 81288 2 965 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Sorèze (81) Un appartement s'y vend **2 826 €/m²** et une maison **1 873 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 949 ventes enregistrées Appartement 2 826€/m² ↑ +19,5 % sur un an Maison 1 873€/m² ↓ −7,2 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 071**Maison **1 427**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025 21 17 19 17 3 9 23 12 17 7 2 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │1 866 €/m² │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 386 €/m² │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │23 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │17 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 375 €/m² │978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │17 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │2 014 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 427 et 2 375 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 845 à 1 762 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 0 2 0 0 0 0 1 845 1 762 2 679 3 596 4 513 5 430 6 347 7 264 8 181 **médiane 1 866** 1 427 2 375 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 917 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 386 et 2 375 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 837 €/m²│118 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 901 €/m²│84 m² │↑ +52,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 120 €/m²│123 m² │↓ −50,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │1 386 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 48 │48 m² │68 500 € │1 427 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 126 m² │126 m² │135 000 €│1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 100 m² │100 m² │78 800 € │788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 292 m² │292 m² │257 150 €│881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 17/09/2025 · 126 │126 m² │235 100 €│1 866 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 70 m² │70 m² │87 000 € │1 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 01/09/2025 · 294 m² │294 m² │331 650 €│1 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 394 m² │394 m² │349 070 €│886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/08/2025 · 200 m² │200 m² │266 400 €│1 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 1 pièce01/08/2025 · 37 m² │37 m² │51 300 € │1 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 86 m² │86 m² │90 000 € │1 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 104 m² │104 m² │160 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 52 m² │52 m² │60 000 € │1 154 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │149 │1 646 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │1 248 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │1 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │278 │2 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │172 │3 518 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sorèze ? En médiane sur 12 mois, 2 826 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sorèze ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sorèze, à **2 826 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soual](https://prescripti│2 297 € │136 │12,6 km o.fr/dvf/soual-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viviers-lès-Montagnes](ht│1 340 € │107 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ iviers-les-montagnes-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puylaurens](https://presc│2 530 € │166 │16,4 km riptio.fr/dvf/puylaurens-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sémalens](https://prescri│1 588 € │112 │17,8 km ptio.fr/dvf/semalens-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saïx](https://prescriptio│2 010 € │↓ −7,0 % │172 │17,8 km .fr/dvf/saix-81) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aiguefonde](https://presc│2 700 € │101 │20,5 km riptio.fr/dvf/aiguefonde-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lagarrigue](https://presc│1 714 € │↓ −7,5 % │72 │22,1 km riptio.fr/dvf/lagarrigue-8│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Payrin-Augmontel](https:/│772 € │85 │24,0 km /prescriptio.fr/dvf/payrin│ │ │ -augmontel-81) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sorèze. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sorèze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sorèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sorèze - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/soreze) - [Travaux spécialisés près de Sorèze](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Économiste de la construction du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Contrôle technique dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) - [Trouver un professionnel : géomètre (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont-de-Larn975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-larn-81) - [Lautrec1 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lautrec-81) - [Burlats2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burlats-81) - [Roquecourbe2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecourbe-81)