# Prix immobilier Soorts-Hossegor (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soorts-Hossegor (40) : appartement 7 926 €/m², maison 10 330 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soorts-hossegor-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Soorts-Hossegor Marché tendu · 100/100 INSEE 40304 3 817 habitants · 263 hab./km² # Prix immobilier Soorts-Hossegor (40) Un appartement s'y vend **7 926 €/m²** et une maison **10 330 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 161 ventes enregistrées Appartement 7 926€/m² ↓ −13,7 % sur un an Maison 10 330€/m² stable sur un an Budget médian 375k€ appartement ; maison : 1,4 M€ Loyer estimé 31,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 099 €/m²** et la maison **11 996 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **11 996**Maison **7 099**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 429 en 2025 19 38 48 21 17 49 33 19 35 57 24 69 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │69 │7 099 €/m² │11 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │24 │5 935 €/m² │8 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │57 │8 374 €/m² │14 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│35 │7 675 €/m² │16 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │19 │7 229 €/m² │8 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │33 │10 883 €/m²│5 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │49 │7 500 €/m² │10 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │17 │7 338 €/m² │8 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │21 │8 848 €/m² │13 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │48 │7 306 €/m² │6 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │38 │8 344 €/m² │11 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │19 │8 235 €/m² │10 244 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 028 et 9 743 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 002 à 7 744 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 23 35 27 21 7 4 3 5 2 517 4 259 6 002 7 744 9 486 11 228 12 971 14 713 16 455 **médiane 7 500** 6 028 9 743 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 742 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 576 et 33 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │10 980 €/m²│118 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │7 466 €/m² │36 m² │↓ −12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │7 705 €/m² │50 m² │↓ −9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │7 408 €/m² │23 m² │↓ −18,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │10 883 €/m²│81 m² │↑ +49,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 267 €/m² │160 m² │↓ −50,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 10 330 €/m² en tête de page, 10 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │7 500 €/m²│50 │↓ −13,5 % LA │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² │63 m² │555 277 € │8 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 36 │36 m² │255 200 € │7 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 96 m² │96 m² │995 112 € │10 366 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 143 m² │143 m² │3 090 220 €│21 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 182 m² │182 m² │1 190 000 €│6 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 154 m² │154 m² │2 200 000 €│14 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 234 m² │234 m² │268 500 € │1 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 100 m² │100 m² │1 300 000 €│13 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │729 290 € │7 293 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 57 m² │57 m² │608 270 € │10 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 72 │72 m² │400 000 € │5 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 69 │69 m² │39 750 € │576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 69 │69 m² │39 750 € │576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 45 │45 m² │260 000 € │5 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 76 │76 m² │546 940 € │7 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 84 m² │84 m² │440 000 € │5 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 31 │31 m² │303 000 € │9 774 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │429 │7 587 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │368 │9 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │338 │7 837 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │441 │9 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │479 │7 158 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ? En médiane sur 12 mois, 7 926 €/m² pour un appartement et 10 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soorts-Hossegor ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Soorts-Hossegor, à **7 926 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescript│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │3,8 km io.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seignosse](https://prescrip│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │4,3 km tio.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bénesse-Maremne](https://pr│3 760 € │↓ −1,6 % │208 │5,0 km escriptio.fr/dvf/benesse-mar│ │ │ │ emne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tosse](https://prescriptio.│4 248 € │↓ −19,8 %│230 │8,0 km fr/dvf/tosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Seignanx](ht│3 844 € │106 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-andre-de-seignanx-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescripti│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │21,6 km o.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Léon](https://prescriptio.f│3 324 € │↑ +6,8 % │204 │22,6 km r/dvf/leon-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soorts-Hossegor. Dernière vente connue le 30/12/2025. Soorts-Hossegor en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soorts-Hossegor Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soorts-Hossegor - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/soorts-hossegor) - [Béton et préfabriqués près de Soorts-Hossegor](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plastiques construction des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Trouver un professionnel : maçon (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mées1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mees-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Castets4 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castets-40) - [Narrosse2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/narrosse-40)