# Prix immobilier Somain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Somain (59) : appartement 2 669 €/m², maison 1 451 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/somain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Somain Marché peu tendu · 19/100 INSEE 59574 11 766 habitants · 957 hab./km² # Prix immobilier Somain (59) Un appartement s'y vend **2 669 €/m²** et une maison **1 451 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 201 ventes enregistrées Appartement 2 669€/m² ↓ −64,9 % sur un an Maison 1 451€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 050 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 050**Maison **1 180**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025 32 13 32 64 15 66 29 20 28 32 12 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │1 180 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │1 375 €/m² │1 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │1 658 €/m² │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │1 283 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │1 379 €/m² │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │66 │1 313 €/m² │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │961 €/m² │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │1 322 €/m² │1 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │4 222 €/m² │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │32 │1 285 €/m² │1 418 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 191 et 1 855 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 922 à 2 375 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 26 10 8 3 3 1 1 1 3 922 2 375 3 828 5 281 6 734 8 187 9 641 11 094 12 547 **médiane 1 376** 1 191 1 855 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 453 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 917 et 6 333 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 418 €/m²│85 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 378 €/m²│47 m² │↓ −66,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 417 €/m²│61 m² │↓ −59,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 239 €/m²│36 m² │↓ −88,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons15 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 355 m²│355 m² │460 000 € │1 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 126 m² │126 m² │90 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 83 m² │83 m² │129 500 € │1 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 102 m² │102 m² │99 000 € │971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 81 m² │81 m² │66 000 € │815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 82 m² │82 m² │80 950 € │987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │169 000 € │2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 86 m² │86 m² │162 000 € │1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 1 344 │1 344 m²│1 160 000 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 70 m² │70 m² │77 900 € │1 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 94 m² │94 m² │87 500 € │931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 182 m² │182 m² │157 250 € │864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 98 m² │98 m² │129 990 € │1 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 84 m² │84 m² │125 000 € │1 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 107 m² │107 m² │119 950 € │1 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 61 m² │61 m² │72 000 € │1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 83 m² │83 m² │146 000 € │1 759 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │368 │1 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │418 │3 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │453 │2 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │559 │2 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │409 │1 629 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Somain ? En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 1 451 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Somain ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Somain, à **2 669 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Aniche](https://pres│2 750 € │↓ −9,4 % │317 │3,4 km criptio.fr/dvf/aniche│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](https:│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │4,1 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pecquencourt-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Escaudain](https://p│4 928 € │↓ −21,3 % │292 │5,6 km rescriptio.fr/dvf/esc│ │ │ │ audain-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lallaing](https://pr│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │7,7 km escriptio.fr/dvf/lall│ │ │ │ aing-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Douchy-les-Mines](ht│1 615 € │233 │10,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/douchy-les-mines-│ │ │ 59) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Sin-le-Noble](https:│1 906 € │↑ +7,9 % │437 │10,7 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sin-le-noble-59) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Waziers](https://pre│3 900 € │210 │11,6 km scriptio.fr/dvf/wazie│ │ │ rs-59) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Orchies](https://pre│2 909 € │↑ +8,6 % │379 │12,3 km scriptio.fr/dvf/orchi│ │ │ │ es-59) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Somain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Somain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **88 logements**, SOMAIN ANATOLE, Somain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Somain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/somain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Somain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Somain - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/somain) - [Menuisier près de Somain](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Plombier du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/59) - [Plâtrier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/59) - [Trouver un professionnel : carreleur (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roost-Warendin1 277 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roost-warendin-59) - [Saint-Amand-les-Eaux4 796 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-les-eaux-59) - [Trith-Saint-Léger7 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trith-saint-leger-59) - [Auby3 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auby-59)