# Prix immobilier Solterre (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Solterre (45) : appartement 1 103 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/solterre-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Solterre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45312 466 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Solterre (45) Un appartement s'y vend **1 103 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/09/2025, six mois de décalage **Base** 123 ventes enregistrées Appartement 1 103€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 667€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 875**Maison janv. mars avr. juil. août sept. oct. avr. juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 1 2 2 4 2 8 7 4 2 4 4 2 janv. mars avr. juil. août sept. oct. avr. juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│2 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │4 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │2 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │1 │1 354 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 875 €/m²│64 m² │↑ +10,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 667 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 16 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 128 │128 m² │120 000 €│938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 192 │192 m² │200 000 €│1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/07/2025 · 152 │152 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 128 │128 m² │120 000 €│938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/04/2025 · 29 m²│29 m² │30 000 € │1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/10/2024 · 180 │180 m² │164 000 €│911 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 102 │102 m² │160 000 €│1 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/09/2024 · 47 │47 m² │72 150 € │1 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/09/2024 · 68 │68 m² │78 000 € │1 147 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/07/2024 · 280 │280 m² │172 500 €│616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/04/2024 · 75 │75 m² │85 000 € │1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/03/2024 · 84 │84 m² │86 000 € │1 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/01/2024│Maison, 5 pièces19/01/2024 · 96 m² │96 m² │130 000 €│1 354 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à │16 sept. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │26 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │19 juin │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │34 │806 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │16 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Solterre ? En médiane sur 12 mois, 1 103 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/09/2025. Combien de temps pour vendre à Solterre ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Solterre, à **1 103 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pressigny-les-Pins](https:│3 262 € │20 │4,1 km //prescriptio.fr/dvf/pressi│ │ │ gny-les-pins-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescript│2 650 € │47 │10,6 km io.fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescri│5 628 € │108 │16,0 km ptio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammarie-sur-Loing](https:│1 240 € │66 │17,5 km //prescriptio.fr/dvf/dammar│ │ │ ie-sur-loing-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │20,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lorcy](https://prescriptio│636 € │31 │21,4 km .fr/dvf/lorcy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chantecoq](https://prescri│660 € │25 │23,0 km ptio.fr/dvf/chantecoq-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │23,9 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Solterre. Dernière vente connue le 15/09/2025. Solterre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Solterre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Solterre - [Démolition près de Solterre](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Électricien du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Peintre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sceaux-du-Gâtinais2 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sceaux-du-gatinais-45) - [Juranville1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juranville-45) - [Nesploy2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesploy-45) - [Gaubertin1 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gaubertin-45)