# Prix immobilier Soindres (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Soindres (78) : appartement 2 509 €/m², maison 2 842 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/soindres-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Soindres Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78597 757 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Soindres (78) Un appartement s'y vend **2 509 €/m²** et une maison **2 842 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 158 ventes enregistrées Appartement 2 509€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 842€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 357 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 083**Maison **2 509**Appartement juil. sept. oct. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 2 8 5 2 1 2 1 7 3 4 2 10 juil. sept. oct. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 197 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── août 2025 │7 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 509 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │3 675 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 878 €/m²│122 m² │↑ +2,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │2 509 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 168 m² │168 m² │350 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 248 m² │248 m² │356 900 €│1 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 244 m² │244 m² │429 000 €│1 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 57 │57 m² │143 000 €│2 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/02/2025 · 184 m² │184 m² │260 000 €│1 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2024 · 95 m² │95 m² │270 000 €│2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 8 pièces (8 biens) 27/09/2024 · 568 m² │568 m² │790 000 €│1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 400 m² │400 m² │735 000 €│1 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/06/2024│Maison, 3 pièces08/06/2024 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2024│Maison, 6 pièces15/05/2024 · 103 m² │103 m² │277 000 €│2 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/03/2024 · 260 m² │260 m² │416 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 9 pièces (5 biens) 29/02/2024 · 518 m² │518 m² │465 340 €│898 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à déc.│32 │2 509 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à oct.│32 ─────────────────┼────── 2023 févr. à │22 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│29 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│33 │2 607 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Soindres ? En médiane sur 12 mois, 2 509 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Soindres ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Soindres, à **2 509 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vert](https://prescriptio│2 203 € │24 │1,5 km .fr/dvf/vert-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Mauvoisin](https│8 179 € │22 │1,9 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ enay-mauvoisin-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auffreville-Brasseuil](ht│13 071 € │40 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ uffreville-brasseuil-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Breuil-Bois-Robert](https│3 167 € │↓ −17,5 %│44 │3,1 km ://prescriptio.fr/dvf/breu│ │ │ │ il-bois-robert-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosay](https://prescripti│9 333 € │50 │4,9 km o.fr/dvf/rosay-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perdreauville](https://pr│2 130 € │25 │5,1 km escriptio.fr/dvf/perdreauv│ │ │ ille-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnouville-lès-Mantes](ht│2 203 € │54 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ rnouville-les-mantes-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-Mauvoisin](https:/│2 080 € │37 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/boissy│ │ │ -mauvoisin-78) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soindres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Soindres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Soindres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Soindres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/soindres) - [Génie civil près de Soindres](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Étanchéiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Charpente métallique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Trouver un professionnel : démolition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guernes2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guernes-78) - [Goussonville2 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goussonville-78) - [Hargeville3 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hargeville-78) - [Saint-Martin-la-Garenne8 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-garenne-78)