# Prix immobilier Sochaux (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sochaux (25) : appartement 3 129 €/m², maison 1 257 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sochaux-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Sochaux Marché tendu · 96/100 INSEE 25547 3 721 habitants · 1 691 hab./km² # Prix immobilier Sochaux (25) Un appartement s'y vend **3 129 €/m²** et une maison **1 257 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 980 ventes enregistrées Appartement 3 129€/m² ↓ −69,5 % sur un an Maison 1 257€/m² ↓ −10,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 212 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **966**Maison **2 212**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 17 6 7 4 13 4 17 4 6 16 9 4 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │4 363 €/m² │966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │878 €/m² │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │740 €/m² │1 050 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │13 │3 845 €/m² │1 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │596 €/m² │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │17 │1 639 €/m² │877 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **672 et 2 052 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 521 à 1 980 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 8 2 3 4 7 0 1 3 521 1 980 3 438 4 896 6 354 7 812 9 270 10 729 12 187 **médiane 986** 672 2 052 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 459 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 525 et 6 833 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │27 % │582 €/m² │78 m² │↓ −82,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │1 022 €/m²│64 m² │↓ −21,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │24 % │1 241 €/m²│106 m² │↓ −10,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 631 €/m²│50 m² │↓ −82,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │5 984 €/m²│28 m² │↓ −48,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │740 €/m² │96 m² │↓ −16,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons3 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 52 m² │52 m² │115 000 € │2 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 73 m² │73 m² │27 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 889 m² │889 m² │822 300 € │925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 12/11/2025 · 1 884 │1 884 m²│1 670 000 €│886 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 50 m² │50 m² │52 500 € │1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces13/10/2025 · 88 m² │88 m² │50 000 € │568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 70 m² │70 m² │165 000 € │2 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 83 m² │83 m² │123 000 € │1 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 119 m² │119 m² │115 000 € │966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 63 m² │63 m² │28 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 106 m² │106 m² │128 000 € │1 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Local industriel ou commercial25/08/2025 · 69 m² │69 m² │38 500 € │558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 4 pièces22/08/2025 · 78 m² │78 m² │68 500 € │878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 72 m² │72 m² │37 800 € │525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 58 m² │58 m² │35 000 € │603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 56 m² │56 m² │43 000 € │768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 71 m² │71 m² │75 100 € │1 058 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │878 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │240 │1 639 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │146 │1 295 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │186 │833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │2 390 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sochaux ? En médiane sur 12 mois, 3 129 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sochaux ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sochaux, à **3 129 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vieux-Charmont](https│2 273 € │↑ +35,5 % │72 │1,5 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vieux-charmont-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Exincourt](https://pr│1 805 € │↑ +32,0 % │136 │1,5 km escriptio.fr/dvf/exinc│ │ │ │ ourt-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étupes](https://presc│1 347 € │↑ +20,0 % │166 │3,4 km riptio.fr/dvf/etupes-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bethoncourt](https://│1 926 € │↑ +66,9 % │218 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/bet│ │ │ │ honcourt-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fesches-le-Châtel](ht│2 463 € │↑ +144,6 %│135 │5,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fesches-le-chatel-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bart](https://prescri│1 378 € │↑ +95,9 % │58 │5,5 km ptio.fr/dvf/bart-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Voujeaucourt](https:/│1 864 € │↑ +40,3 % │131 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/vo│ │ │ │ ujeaucourt-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bavans](https://presc│1 547 € │↓ −13,7 % │117 │8,5 km riptio.fr/dvf/bavans-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sochaux. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sochaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sochaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sochaux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/sochaux) - [Promoteur immobilier près de Sochaux](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Architecte du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/25) - [Travaux spécialisés dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/25) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mathay36 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mathay-25) - [Mandeure1 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mandeure-25) - [Hérimoncourt1 401 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herimoncourt-25) - [Pont-de-Roide-Vermondans1 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-roide-vermondans-25)