# Prix immobilier Sixt-sur-Aff (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sixt-sur-Aff (35) : appartement 2 014 €/m², maison 1 721 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sixt-sur-aff-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Sixt-sur-Aff Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35328 2 273 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Sixt-sur-Aff (35) Un appartement s'y vend **2 014 €/m²** et une maison **1 721 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 976 ventes enregistrées Appartement 2 014€/m² ↑ +47,7 % sur un an Maison 1 721€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 643**Maison **1 406**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 sur 12 mois 7 6 9 7 7 6 22 9 18 11 13 12 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │1 406 €/m² │1 206 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │22 │2 528 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 898 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │714 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 014 et 3 043 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 368 à 1 554 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 0 0 0 2 1 368 1 554 1 740 1 926 2 112 2 298 2 484 2 670 2 856 **médiane 2 014** 2 014 3 043 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 186 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 406 et 3 043 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 898 €/m²│93 m² │↑ +8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 528 €/m²│59 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── Studio, T1│3 % │32 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬─────────────── T5+ │3 % │1 406 €/m²│64 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 721 €/m² en tête de page, 1 898 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 56 m² │56 m² │92 000 € │1 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 102 m² │102 m² │130 000 €│1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 52 m² │52 m² │30 000 € │577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 234 m² │234 m² │190 000 €│812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 16/10/2025 · 32 m² │32 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 186 m² │186 m² │150 000 €│806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 330 m² │330 m² │338 000 €│1 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 90 m² │90 m² │105 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 170 m² │170 m² │205 000 €│1 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 106 m² │106 m² │47 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 124 m² │124 m² │90 000 € │726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 50 m² │50 m² │23 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 01/08/2025 · 1 346 │1 346 m²│120 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 25/07/2025 · 61 m² │61 m² │130 000 €│2 131 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │120 │1 967 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │205 │1 364 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │150 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │283 ────────────────┼────── 2021 │149 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ? En médiane sur 12 mois, 2 014 €/m² pour un appartement et 1 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sixt-sur-Aff ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sixt-sur-Aff, à **2 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Langon](https://prescri│2 483 € │145 │14,7 km ptio.fr/dvf/langon-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 632 € │↑ +1,6 % │114 │20,3 km Chapelle-Bouëxic](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ chapelle-bouexic-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maxent](https://prescri│1 778 € │102 │23,0 km ptio.fr/dvf/maxent-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Senoux](https://p│1 104 € │120 │25,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ senoux-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grand-Fougeray](https:/│3 091 € │133 │25,8 km /prescriptio.fr/dvf/gran│ │ │ d-fougeray-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lassy](https://prescrip│2 570 € │105 │26,0 km tio.fr/dvf/lassy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baulon](https://prescri│3 014 € │↓ −70,2 %│60 │26,4 km ptio.fr/dvf/baulon-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pléchâtel](https://pres│2 044 € │126 │27,3 km criptio.fr/dvf/plechatel│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sixt-sur-Aff. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sixt-sur-Aff en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sixt-sur-Aff Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sixt-sur-Aff - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/sixt-sur-aff) - [Travaux spécialisés près de Sixt-sur-Aff](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Économiste de la construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Contrôle technique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Dominelais2 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-dominelais-35) - [Treffendel6 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treffendel-35) - [Saint-Thurial2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thurial-35) - [Paimpont2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimpont-35)