# Prix immobilier Sixt-Fer-à-Cheval (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval (74) : appartement 5 700 €/m², maison 3 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sixt-fer-a-cheval-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Sixt-Fer-à-Cheval Marché tendu · 86/100 INSEE 74273 736 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Sixt-Fer-à-Cheval (74) Un appartement s'y vend **5 700 €/m²** et une maison **3 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 707 ventes enregistrées Appartement 5 700€/m² ↓ −47,8 % sur un an Maison 3 784€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 22,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 083 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 083**Maison **3 747**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 7 6 2 3 4 3 46 3 9 8 3 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │5 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │7 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │46 │6 736 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │6 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │8 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │3 │1 477 €/m² │8 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 785 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │7 │3 846 €/m² │5 877 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 704 et 6 729 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 114 à 4 313 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 1 0 2 0 2 0 1 1 914 3 114 4 313 5 513 6 713 7 912 9 112 10 312 11 511 **médiane 3 785** 3 704 6 729 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 13 472 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │4 698 €/m²│48 m² │↓ −12,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │7 475 €/m²│20 m² │↓ −22,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │5 253 €/m²│42 m² │↑ +21,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │5 241 €/m²│58 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │3 662 €/m²│96 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 784 €/m² en tête de page, 4 698 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce22/12/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² │20 m² │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 80 │80 m² │299 725 €│3 747 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 104 m² │104 m² │540 400 €│5 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 1 pièce20/10/2025 · 50 m² │50 m² │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/09/2025 · 48 m² │48 m² │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 190 m² │190 m² │523 810 €│2 757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 50 m² │50 m² │210 000 €│4 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces20/08/2025 · 47 m² │47 m² │343 500 €│7 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 54 │54 m² │242 500 €│4 491 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 25/07/2025 · 35 m² │35 m² │248 670 €│7 105 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │3 785 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │85 │6 756 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │5 870 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │102 │3 651 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │286 │4 293 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ? En médiane sur 12 mois, 5 700 €/m² pour un appartement et 3 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sixt-Fer-à-Cheval ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sixt-Fer-à-Cheval, à **5 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallorcine](https://pr│5 294 € │↑ +6,9 % │87 │7,6 km escriptio.fr/dvf/vallor│ │ │ │ cine-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morillon](https://pres│4 086 € │↑ +6,6 % │271 │10,9 km criptio.fr/dvf/morillon│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verchaix](https://pres│4 481 € │↓ −18,2 %│70 │12,3 km criptio.fr/dvf/verchaix│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 308 € │↓ −31,9 %│42 │14,8 km Rivière-Enverse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -riviere-enverse-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sigismond](https│4 043 € │↓ −24,2 %│17 │15,1 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-sigismond-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montriond](https://pre│5 898 € │↓ −7,7 % │429 │18,1 km scriptio.fr/dvf/montrio│ │ │ │ nd-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nancy-sur-Cluses](http│4 000 € │110 │18,4 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ nancy-sur-cluses-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essert-Romand](https:/│5 600 € │112 │20,9 km /prescriptio.fr/dvf/ess│ │ │ ert-romand-74) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sixt-Fer-à-Cheval. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sixt-Fer-à-Cheval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sixt-Fer-à-Cheval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sixt-Fer-à-Cheval - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/sixt-fer-a-cheval) - [Couvreur près de Sixt-Fer-à-Cheval](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Reposoir3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-reposoir-74) - [Demi-Quartier6 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/demi-quartier-74) - [Cordon4 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordon-74) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74)