# Prix immobilier Simorre (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Simorre (32) : appartement 1 956 €/m², maison 1 325 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/simorre-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Simorre Marché équilibré · 53/100 INSEE 32433 688 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Simorre (32) Un appartement s'y vend **1 956 €/m²** et une maison **1 325 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 411 ventes enregistrées Appartement 1 956€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 325€/m² ↑ +17,2 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 353**Maison juil. sept. oct. nov. déc. févr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 8 7 4 11 4 6 19 3 3 2 6 1 juil. sept. oct. nov. déc. févr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │19 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │11 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│7 ──────────────┼────── juillet 2024 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 672 €/m²│100 m² │↑ +17,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 325 €/m² en tête de page, 1 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/11/2025 · 141 │141 m² │189 500 €│1 344 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 106 m² │106 m² │148 500 €│1 401 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces07/10/2025 · 69 m² │69 m² │90 000 € │1 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 115 m² │115 m² │43 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/05/2025 · 100 m² │100 m² │194 300 €│1 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 19/02/2025 · 71 m² │71 m² │165 000 €│2 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 3 pièces (11 biens) 08/11/2024 · 100 m² │100 m² │202 000 €│2 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2024 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2024 · 63 m² │63 m² │122 000 €│1 937 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/02/2024 · 147 m² │147 m² │135 000 €│918 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │89 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │136 │2 216 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │84 │1 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Simorre ? En médiane sur 12 mois, 1 956 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Simorre ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Simorre, à **1 956 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saramon](https:/│2 069 € │↓ −26,7 %│110 │7,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saramon-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auterive](https:│1 360 € │26 │15,9 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/auterive-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pessan](https://│1 283 € │70 │17,2 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/pessan-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsan](https://│41 667 € │10 │21,0 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marsan-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montégut](https:│15 444 € │34 │21,3 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/montegut-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Leboulin](https:│1 383 € │51 │24,7 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/leboulin-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nougaroulet](htt│2 313 € │28 │25,8 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/nougaroule│ │ │ t-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Marie](ht│5 162 € │33 │25,9 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/sainte-ma│ │ │ rie-32) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simorre. Dernière vente connue le 16/12/2025. Simorre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Simorre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Simorre - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/simorre) - [Contrôle technique près de Simorre](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Géomètre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) - [Structures métalliques dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monferran-Savès1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monferran-saves-32) - [Duran2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duran-32) - [Touget1 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touget-32) - [Barran2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barran-32)