# Prix immobilier Simiane-Collongue (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Simiane-Collongue (13) : appartement 6 400 €/m², maison 5 175 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/simiane-collongue-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Simiane-Collongue Marché tendu · 100/100 INSEE 13107 5 780 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Simiane-Collongue (13) Un appartement s'y vend **6 400 €/m²** et une maison **5 175 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 128 ventes enregistrées Appartement 6 400€/m² ↓ −44,1 % sur un an Maison 5 175€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 397k€ appartement ; maison : 529 k€ Loyer estimé 25,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 545 €/m²** et la maison **6 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **6 700**Maison **4 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 2 25 11 5 12 9 21 9 17 16 17 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │4 545 €/m² │6 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │4 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │5 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │5 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │4 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │14 600 €/m²│5 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 200 €/m² │5 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │9 928 €/m² │4 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │3 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │6 750 €/m² │8 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │10 667 €/m²│5 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │3 906 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 400 et 14 600 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 308 à 6 305 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 4 5 2 4 5 1 0 1 3 308 6 305 9 302 12 299 15 295 18 292 21 289 24 286 27 283 **médiane 9 928** 6 400 14 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 997 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 200 et 20 857 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │5 213 €/m²│106 m² │↓ −3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │9 198 €/m²│44 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│8 % │9 928 €/m²│40 m² │↓ −52,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │7 200 €/m²│74 m² │↓ −62,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ROGER │9 928 €/m²│21 │↓ −8,6 % GUIGON │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 23/12/2025 · 720 m² │720 m² │910 248 € │1 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 23/12/2025 · 400 m² │400 m² │670 000 € │1 675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │389 975 € │4 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │200 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │490 000 € │5 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 95 m² │95 m² │499 690 € │5 260 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 184 m² │184 m² │175 000 € │951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 20 m² │20 m² │70 000 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 28/11/2025 · 564 │564 m² │750 000 € │1 330 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 100 m² │100 m² │451 900 € │4 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² │78 m² │346 900 € │4 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │495 500 € │4 955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 90 m² │90 m² │441 351 € │4 904 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 240 m² │240 m² │760 000 € │3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 27/10/2025 · 394 m² │394 m² │1 025 650 €│2 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces21/10/2025 · 146 m² │146 m² │739 380 € │5 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 77 m² │77 m² │420 000 € │5 455 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │8 339 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │154 │9 380 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │7 569 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │227 │3 952 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │3 813 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue ? En médiane sur 12 mois, 6 400 €/m² pour un appartement et 5 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Simiane-Collongue ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Simiane-Collongue, à **6 400 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimet](https://pres│4 186 € │↓ −15,8 %│139 │5,2 km criptio.fr/dvf/mimet│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savournin](ht│4 605 € │↑ +11,2 %│114 │7,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-savournin│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gréasque](https://p│4 303 € │↓ −43,0 %│125 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ easque-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://p│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │9,6 km rescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ yreuil-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peypin](https://pre│3 897 € │↑ +15,0 %│199 │11,4 km scriptio.fr/dvf/peyp│ │ │ │ in-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 955 € │↑ +10,4 %│97 │13,7 km Destrousse](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-destrousse-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victoret](htt│3 808 € │↑ +45,0 %│172 │15,0 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-victoret-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peynier](https://pr│4 164 € │↓ −2,2 % │179 │15,1 km escriptio.fr/dvf/pey│ │ │ │ nier-13) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simiane-Collongue. Dernière vente connue le 23/12/2025. Simiane-Collongue en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Simiane-Collongue Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Simiane-Collongue - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/simiane-collongue) - [Conseil technique près de Simiane-Collongue](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Promoteur immobilier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Architecte dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Bouilladisse3 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bouilladisse-13) - [Le Rove4 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rove-13) - [La Penne-sur-Huveaune3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-penne-sur-huveaune-13) - [Rousset4 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rousset-13)