# Prix immobilier Simard (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Simard (71) : appartement 1 425 €/m², maison 1 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/simard-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Simard Marché peu tendu · 18/100 INSEE 71523 1 175 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Simard (71) Un appartement s'y vend **1 425 €/m²** et une maison **1 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 1 425€/m² ↓ −19,0 % sur un an Maison 1 521€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 803 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 803**Maison **1 458**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 sur 12 mois 25 22 6 22 8 13 11 31 8 1 19 13 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │22 │1 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │25 │1 670 €/m² │1 205 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 244 et 1 672 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 1 769 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 4 3 0 0 0 1 1 900 1 190 1 480 1 769 2 059 2 349 2 639 2 929 3 218 **médiane 1 458** 1 244 1 672 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 244 et 1 672 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │1 626 €/m²│101 m² │↑ +11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 672 €/m²│67 m² │↓ −53,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │12 % │1 244 €/m²│90 m² │↑ +38,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 521 €/m² en tête de page, 1 626 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 12/12/2025 · 376 m² │376 m² │715 000 €│1 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 87 m² │87 m² │130 000 €│1 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 85 m² │85 m² │229 000 €│2 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 105 m² │105 m² │90 885 € │866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 156 m² │156 m² │249 000 €│1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 240 m² │240 m² │120 000 €│500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 102 m² │102 m² │136 500 €│1 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 120 m² │120 m² │110 000 €│917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 444 m² │444 m² │205 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 02/07/2025 · 109 m² │109 m² │203 000 €│1 862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 180 m² │180 m² │149 000 €│828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 30/06/2025 · 127 m² │127 m² │300 000 €│2 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Appartement, 5 pièces (13 biens) 29/04/2025 · 471 │471 m² │112 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 200 m² │200 m² │127 500 €│638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 83 m² │83 m² │146 850 €│1 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/01/2025 · 90 m² │90 m² │240 600 €│2 673 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │1 458 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │117 │2 195 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │105 │982 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Simard ? En médiane sur 12 mois, 1 425 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Simard ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Simard, à **1 425 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Fay est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Usuge](https://prescript│1 692 € │↓ −64,9 % │218 │5,8 km io.fr/dvf/saint-usuge-71) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montret](https://prescriptio.f│1 538 € │60 │6,2 km r/dvf/montret-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mervans](https://prescriptio.f│1 694 € │↑ +223,3 %│109 │7,9 km r/dvf/mervans-71) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-en-Bresse](https│12 500 € │195 │8,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-eti│ │ │ enne-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Serley](https://prescriptio.fr│2 300 € │66 │9,2 km /dvf/serley-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 419 € │78 │13,2 km Fay](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-fay-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Christophe-en-Bresse](ht│8 684 € │59 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ christophe-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saillenard](https://prescripti│2 111 € │71 │14,7 km o.fr/dvf/saillenard-71) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simard. Dernière vente connue le 12/12/2025. Simard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Simard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Simard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/simard) - [Béton et préfabriqués près de Simard](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plastiques construction de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/71) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) - [Trouver un professionnel : maçon (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baudrières1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baudrieres-71) - [Bruailles4 977 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruailles-71) - [La Chapelle-Saint-Sauveur1 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-sauveur-71) - [Beaurepaire-en-Bresse4 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaurepaire-en-bresse-71)