# Prix immobilier Simandre (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Simandre (71) : appartement 1 645 €/m², maison 1 548 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/simandre-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Simandre Marché équilibré · 37/100 INSEE 71522 1 750 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Simandre (71) Un appartement s'y vend **1 645 €/m²** et une maison **1 548 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 253 ventes enregistrées Appartement 1 645€/m² ↑ +66,7 % sur un an Maison 1 548€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 902 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 902**Maison **1 862**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 263 en 2025 117 8 14 8 6 11 19 6 18 26 15 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │117 │2 337 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 139 et 2 632 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 628 à 1 150 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 2 1 0 0 0 1 628 1 150 1 673 2 195 2 717 3 239 3 761 4 284 4 806 **médiane 1 862** 1 139 2 632 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 885 et 3 026 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 738 €/m²│90 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 692 €/m²│88 m² │↑ +166,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │4 % │3 026 €/m²│38 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 223 €/m²│94 m² │↓ −39,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 548 €/m² en tête de page, 1 738 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │206 000 €│2 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 114 m² │114 m² │140 000 €│1 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 410 │410 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 90 m² │90 m² │176 500 €│1 961 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 86 m² │86 m² │150 000 €│1 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 93 m² │93 m² │147 000 €│1 581 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │263 │1 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │201 │2 033 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │185 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │278 │1 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │242 │2 978 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Simandre ? En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Simandre ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Simandre, à **1 645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Branges est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baudrières](https://prescr│1 657 € │74 │6,1 km iptio.fr/dvf/baudrieres-71)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cuisery](https://prescript│2 582 € │↑ +47,3 %│95 │6,3 km io.fr/dvf/cuisery-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-du-Plain](ht│3 167 € │↑ +77,6 %│184 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-germain-du-plain-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laives](https://prescripti│6 200 € │48 │12,2 km o.fr/dvf/laives-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romenay](https://prescript│2 923 € │203 │13,5 km io.fr/dvf/romenay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-le-Grand](https:/│2 500 € │184 │13,8 km /prescriptio.fr/dvf/varenne│ │ │ s-le-grand-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sornay](https://prescripti│1 795 € │134 │14,2 km o.fr/dvf/sornay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Branges](https://prescript│1 162 € │↑ +15,6 %│226 │14,3 km io.fr/dvf/branges-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simandre. Dernière vente connue le 29/12/2025. Simandre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Simandre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Simandre - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/simandre) - [Menuisier près de Simandre](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plombier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/71) - [Plâtrier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) - [Trouver un professionnel : carreleur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-en-Bresse8 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-en-bresse-71) - [Saint-Loup-de-Varennes1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-de-varennes-71) - [Épervans4 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epervans-71) - [Montpont-en-Bresse8 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpont-en-bresse-71)