# Prix immobilier Simacourbe (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Simacourbe (64) : appartement 2 092 €/m², maison 1 601 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/simacourbe-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Simacourbe Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64524 424 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Simacourbe (64) Un appartement s'y vend **2 092 €/m²** et une maison **1 601 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 205 ventes enregistrées Appartement 2 092€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 601€/m² ↑ +19,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 109**Maison déc. janv. mars avr. sept. nov. déc. mars sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 1 7 8 4 2 6 5 2 4 4 2 5 déc. janv. mars avr. sept. nov. déc. mars sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │4 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │8 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │7 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 109 €/m²│99 m² │↑ +19,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 601 €/m² en tête de page, 2 109 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 80 │80 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 264 │264 m² │278 417 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 198 │198 m² │178 000 €│899 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 188 │188 m² │224 300 €│1 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/12/2024 · 306 │306 m² │270 750 €│885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2024 · 85 │85 m² │208 000 €│2 447 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/11/2024 · 71 │71 m² │90 000 € │1 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/04/2024 · 148 │148 m² │195 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/03/2024 · 176 │176 m² │123 000 €│699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/03/2024 · 95 │95 m² │200 660 €│2 112 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/01/2024 · 100 │100 m² │187 000 €│1 870 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│17 ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │25 │3 181 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à nov.│57 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│53 │1 273 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Simacourbe ? En médiane sur 12 mois, 2 092 €/m² pour un appartement et 1 601 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Simacourbe ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Simacourbe, à **2 092 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-Bretagne](ht│3 333 € │24 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-laurent-bretagne-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barinque](https://prescrip│1 672 € │52 │9,5 km tio.fr/dvf/barinque-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Armou](https://presc│10 000 € │40 │12,1 km riptio.fr/dvf/saint-armou-6│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Astis](https://prescriptio│951 € │42 │12,6 km .fr/dvf/astis-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eslourenties-Daban](https:│4 468 € │28 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/eslour│ │ │ enties-daban-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doumy](https://prescriptio│2 269 € │15 │17,4 km .fr/dvf/doumy-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méracq](https://prescripti│2 928 € │25 │19,1 km o.fr/dvf/meracq-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vignes](https://prescripti│966 € │26 │21,6 km o.fr/dvf/vignes-64) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simacourbe. Dernière vente connue le 16/12/2025. Simacourbe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Simacourbe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Simacourbe - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/simacourbe) - [Portes et fenêtres métal près de Simacourbe](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Béton et préfabriqués des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) - [Plastiques construction dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lagos1 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagos-64) - [Baliros1 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baliros-64) - [Baudreix2 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baudreix-64) - [Bourdettes2 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourdettes-64)