# Prix immobilier Sigean (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sigean (11) : appartement 2 239 €/m², maison 2 086 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sigean-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Sigean Marché peu tendu · 28/100 INSEE 11379 5 657 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Sigean (11) Un appartement s'y vend **2 239 €/m²** et une maison **2 086 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 986 ventes enregistrées Appartement 2 239€/m² ↓ −19,5 % sur un an Maison 2 086€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 512 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 512**Maison **1 743**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 307 en 2025 13 17 15 31 14 29 50 15 30 26 24 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │24 │1 743 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │2 295 €/m² │1 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │4 135 €/m² │1 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │1 691 €/m² │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │2 073 €/m² │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │3 125 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │2 124 €/m² │2 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │1 991 €/m² │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │2 673 €/m² │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │1 962 €/m² │1 585 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 691 et 2 673 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 525 à 2 442 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 11 7 3 1 1 0 1 2 608 1 525 2 442 3 358 4 275 5 192 6 108 7 025 7 942 **médiane 2 060** 1 691 2 673 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 917 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 8 958 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 032 €/m²│86 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │2 099 €/m²│62 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │2 029 €/m²│40 m² │↓ −52,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 433 €/m²│30 m² │↓ −20,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 633 €/m²│72 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 501 €/m²│96 m² │↑ +178,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │177 804 €│2 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 85 m² │85 m² │215 000 €│2 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 94 m² │94 m² │234 500 €│2 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² │65 m² │241 300 €│3 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 265 │265 m² │378 000 €│1 426 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 88 m² │88 m² │250 000 €│2 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 66 m² │66 m² │142 200 €│2 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 118 m² │118 m² │237 500 €│2 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 372 │372 m² │270 000 €│726 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 83 m² │83 m² │130 000 €│1 566 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │307 │2 098 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │336 │2 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │419 │2 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │407 │1 593 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │1 838 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sigean ? En médiane sur 12 mois, 2 239 €/m² pour un appartement et 2 086 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sigean ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sigean, à **2 239 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-la-Nouvelle](ht│2 375 € │↑ +7,1 % │452 │4,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/port-la-nouvelle-│ │ │ │ 11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://pr│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │11,7 km escriptio.fr/dvf/grui│ │ │ │ ssan-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leucate](https://pre│3 096 € │↑ +0,8 % │1294 │14,5 km scriptio.fr/dvf/leuca│ │ │ │ te-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coursan](https://pre│2 594 € │↑ +24,1 %│226 │24,4 km scriptio.fr/dvf/cours│ │ │ │ an-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](https│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │24,6 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /salles-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https:│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │24,9 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cuxac-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury](https://pres│3 192 € │↑ +0,1 % │540 │25,6 km criptio.fr/dvf/fleury│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](htt│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │26,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salleles-d-aude-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sigean. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sigean en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **91 logements**, SOC HLM LA CITE DES JARDINS, Sigean. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sigean](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/sigean) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sigean Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sigean - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/sigean) - [Entreprise de finition près de Sigean](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Serrurier-métallier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Isolant dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trèbes1 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11) - [Villemoustaussou2 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoustaussou-11) - [Pennautier6 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pennautier-11) - [Quillan1 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quillan-11)