# Prix immobilier Sézanne (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sézanne (51) : appartement 2 105 €/m², maison 1 407 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sezanne-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Sézanne Marché peu tendu · 20/100 INSEE 51535 4 576 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Sézanne (51) Un appartement s'y vend **2 105 €/m²** et une maison **1 407 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 205 ventes enregistrées Appartement 2 105€/m² ↑ +65,6 % sur un an Maison 1 407€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 121 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 349 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 315**Maison **1 349**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025 13 37 9 15 8 17 24 16 18 31 16 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │31 │4 265 €/m² │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │1 317 €/m² │1 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │16 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │1 667 €/m² │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │1 603 €/m² │2 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │1 302 €/m² │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │37 │2 427 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │13 │1 505 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 385 et 2 597 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 067 à 1 422 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 3 3 1 3 1 0 1 2 1 067 1 422 1 778 2 133 2 488 2 844 3 199 3 554 3 909 **médiane 2 072** 1 385 2 597 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 4 265 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 375 €/m²│88 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 072 €/m²│68 m² │↑ +69,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 667 €/m²│46 m² │↑ +25,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 344 €/m²│61 m² │↑ +85,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 374 │374 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 m² │43 m² │58 000 € │1 349 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 62 m² │62 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² │91 m² │125 000 €│1 374 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/11/2025 · 216 │216 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 237 m² │237 m² │132 000 €│557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 75 m² │75 m² │132 000 €│1 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/11/2025 · 936 │936 m² │175 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 10 pièces29/10/2025 · 227 m² │227 m² │160 000 €│705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 88 m² │88 m² │119 000 €│1 352 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 84 m² │84 m² │60 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 06/10/2025 · 229 │229 m² │290 000 €│1 266 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │208 │1 603 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │161 │1 241 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │214 │1 514 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │259 │1 366 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │1 983 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sézanne ? En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sézanne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Sézanne, à **2 105 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montmirail](https:│2 956 € │160 │20,2 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/montmirail-51) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blancs-Coteaux](ht│4 889 € │176 │28,6 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/blancs-coteau│ │ │ x-51) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dormans](https://p│2 909 € │↓ −12,6 %│145 │38,2 km rescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ormans-51) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aÿ-Champagne](http│2 095 € │↑ +36,8 %│220 │43,6 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/ay-champagne-51│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fagnières](https:/│1 217 € │↑ +26,0 %│114 │49,3 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fagnieres-51) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Memmie](http│1 194 € │↓ −4,5 % │136 │56,7 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-memmie-51│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezannes](https://│3 480 € │↑ +0,1 % │246 │58,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bezannes-51) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormontreuil](http│2 666 € │↑ +17,9 %│110 │59,8 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/cormontreuil-51│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sézanne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sézanne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sézanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sézanne - [Plâtrier près de Sézanne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Carreleur de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Chauffagiste dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Brice-Courcelles2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brice-courcelles-51) - [Fismes2 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fismes-51) - [Courtisols1 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtisols-51) - [Mourmelon-le-Grand3 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mourmelon-le-grand-51)