# Prix immobilier Seyssel (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Seyssel (74) : appartement 2 790 €/m², maison 2 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/seyssel-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Seyssel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74269 2 321 habitants · 137 hab./km² # Prix immobilier Seyssel (74) Un appartement s'y vend **2 790 €/m²** et une maison **2 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 236 ventes enregistrées Appartement 2 790€/m² ↑ +18,5 % sur un an Maison 2 941€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 932 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 691**Maison **3 932**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025 12 12 16 15 24 51 30 16 11 11 47 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │47 │1 103 €/m² │3 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │2 580 €/m² │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 152 €/m² │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │5 933 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │2 366 €/m² │2 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │3 913 €/m² │3 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │2 095 €/m² │4 611 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │16 │3 417 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 218 €/m² │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │4 639 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 086 et 3 918 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 958 à 2 986 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 18 13 3 3 2 1 0 2 930 1 958 2 986 4 015 5 043 6 072 7 100 8 128 9 157 **médiane 3 103** 2 086 3 918 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 028 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 802 et 7 111 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 048 €/m²│130 m² │↓ −3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 932 €/m²│53 m² │↑ +53,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 899 €/m²│77 m² │↑ +15,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 176 €/m²│82 m² │↓ −51,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │7 111 €/m²│45 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest CHE DE │3 103 €/m²│30 │↑ +18,5 % LA │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │232 000 €│3 932 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 127 m² │127 m² │586 000 €│4 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 10 pièces (29 biens) 27/11/2025 · 660 m²│660 m² │938 500 €│1 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 80 m² │80 m² │363 000 €│4 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces14/11/2025 · 74 m² │74 m² │167 000 €│2 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 90 │90 m² │97 500 € │1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 68 │68 m² │75 000 € │1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 423 m² │423 m² │320 000 €│757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 57 │57 m² │105 500 €│1 851 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 42 │42 m² │139 000 €│3 310 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 97 m² │97 m² │278 000 €│2 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 164 m² │164 m² │500 575 €│3 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 46 │46 m² │140 510 €│3 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 46 │46 m² │145 000 €│3 152 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 89 m² │89 m² │343 800 €│3 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 85 │85 m² │276 500 €│3 253 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │247 │3 218 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │159 │2 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │324 │3 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │2 726 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │2 878 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Seyssel ? En médiane sur 12 mois, 2 790 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Seyssel ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Seyssel, à **2 790 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallières-sur-Fier](ht│3 722 € │↓ −28,1 % │163 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vallieres-sur-fier-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chilly](https://prescr│3 247 € │↓ −19,3 % │104 │8,5 km iptio.fr/dvf/chilly-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Frangy](https://prescr│5 803 € │↓ −89,8 % │110 │8,6 km iptio.fr/dvf/frangy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thusy](https://prescri│3 018 € │↑ +444,4 %│108 │8,8 km ptio.fr/dvf/thusy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sales](https://prescri│3 740 € │↑ +8,5 % │120 │12,3 km ptio.fr/dvf/sales-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](ht│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcellaz-albanais-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lovagny](https://presc│4 694 € │↑ +2,0 % │47 │15,5 km riptio.fr/dvf/lovagny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Choisy](https://prescr│6 000 € │↑ +26,5 % │44 │15,8 km iptio.fr/dvf/choisy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seyssel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Seyssel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Seyssel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Seyssel - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/seyssel) - [Génie civil près de Seyssel](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vulbens4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulbens-74) - [Chavanod4 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanod-74) - [Cernex4 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cernex-74) - [Copponex4 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/copponex-74)