# Prix immobilier Sèvremoine (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sèvremoine (49) : appartement 2 459 €/m², maison 1 959 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sevremoine-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Sèvremoine Marché peu tendu · 19/100 INSEE 49301 25 797 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Sèvremoine (49) Un appartement s'y vend **2 459 €/m²** et une maison **1 959 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 570 ventes enregistrées Appartement 2 459€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 959€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **49 691 €/m²** et la maison **1 923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 49 à 195 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 43 000 45 000 47 000 49 000 €/m² **1 923**Maison **49 691**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 500 en 2025 139 88 181 98 146 111 171 66 140 116 49 195 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │195 │49 691 €/m²│1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │49 │2 938 €/m² │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │116 │1 466 €/m² │1 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│140 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │66 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │171 │2 092 €/m² │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │111 │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │146 │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │98 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │181 │2 027 €/m² │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │88 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │139 │2 965 €/m² │2 002 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 559 et 3 338 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 044 à 6 449 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 0 0 0 0 0 0 0 2 1 044 6 449 11 854 17 260 22 665 28 070 33 475 38 881 44 286 **médiane 2 268** 1 559 3 338 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 405 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 957 et 49 691 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 043 €/m² │92 m² │↑ +4,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 975 €/m² │69 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │3 183 €/m² │54 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │49 691 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Ouest PL DE │26 581 €/m²│20 LA │ │ ──────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 504 │504 m² │205 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 30/12/2025 · 114 m² │114 m² │250 000 €│2 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 294 m² │294 m² │322 750 €│1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │115 000 €│1 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 46 m² │46 m² │82 000 € │1 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 154 m² │154 m² │270 000 €│1 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 86 m² │86 m² │195 000 €│2 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 56 m² │56 m² │90 000 € │1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 €│1 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 104 m² │104 m² │190 000 €│1 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 91 m² │91 m² │175 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 300 │300 m² │172 000 €│573 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 174 m² │174 m² │193 050 €│1 109 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 500 │2 515 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │1 349 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │1 380 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 442 │4 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 690 │1 944 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sèvremoine ? En médiane sur 12 mois, 2 459 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sèvremoine ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Sèvremoine, à **2 459 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaupréau-en-Mauges](htt│1 758 € │↓ −12,1 % │1447 │15,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eaupreau-en-mauges-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrevault-sur-Èvre](ht│2 119 € │↓ −63,8 % │1117 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montrevault-sur-evre-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orée │3 727 € │450 │25,6 km d'Anjou](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/oree-d-anjou-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauges-sur-Loire](https:│3 538 € │↓ −40,8 % │1355 │30,9 km //prescriptio.fr/dvf/maug│ │ │ │ es-sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chemillé-en-Anjou](https│2 651 € │↑ +197,7 %│1286 │33,7 km ://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ │ mille-en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │58,1 km Ponts-de-Cé](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-ponts-│ │ │ │ de-ce-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescri│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │59,4 km ptio.fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescri│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │61,8 km ptio.fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sèvremoine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sèvremoine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Sèvremoine. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Sèvremoine. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, WF TRANSACTION, Sèvremoine. autorisé en 2025 · livré [Les permis de construire de Sèvremoine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/sevremoine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sèvremoine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sèvremoine - [Permis de construire63 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/sevremoine) - [Bureau d'études près de Sèvremoine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Conseil technique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Promoteur immobilier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Trouver un professionnel : architecte (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loire-Authion3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-authion-49) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) - [Saumur2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saumur-49)