# Prix immobilier Sévérac d'Aveyron (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sévérac d'Aveyron (12) : appartement 1 880 €/m², maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/severac-d-aveyron-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Sévérac d'Aveyron Marché peu tendu · 31/100 INSEE 12270 4 026 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Sévérac d'Aveyron (12) Un appartement s'y vend **1 880 €/m²** et une maison **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 591 ventes enregistrées Appartement 1 880€/m² ↑ +26,7 % sur un an Maison 1 562€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 792 €/m²** et la maison **1 075 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 075**Maison **4 792**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 334 en 2025 19 28 28 50 7 41 29 24 39 8 30 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │4 792 €/m² │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │2 860 €/m² │1 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│39 │1 276 €/m² │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │29 │2 266 €/m² │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │41 │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │50 │2 000 €/m² │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │28 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │28 │1 729 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │1 875 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 606 et 4 099 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 671 à 1 275 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 10 5 4 2 3 6 3 3 671 1 275 1 879 2 483 3 086 3 690 4 294 4 898 5 502 **médiane 2 083** 1 606 4 099 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 604 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 824 et 6 053 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │70 % │1 584 €/m²│87 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │4 032 €/m²│46 m² │↑ +117,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │1 606 €/m²│102 m² │↑ +74,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 450 €/m²│58 m² │↓ −67,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 844 €/m²│43 m² │↑ +315,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 272 │272 m² │230 000 €│846 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 26/12/2025 · 22 m² │22 m² │67 000 € │3 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 111 m² │111 m² │191 500 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 40 m² │40 m² │43 000 € │1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce15/12/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 126 │126 m² │56 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 45 m² │45 m² │37 500 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 127 m² │127 m² │200 000 €│1 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 108 m² │108 m² │147 000 €│1 361 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 543 m² │543 m² │185 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 295 │295 m² │200 000 €│678 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 128 m² │128 m² │132 700 €│1 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 1 pièce20/10/2025 · 30 m² │30 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces03/10/2025 · 33 m² │33 m² │5 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │334 │2 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │253 │1 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │263 │2 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │300 │1 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │319 │1 587 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron ? En médiane sur 12 mois, 1 880 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sévérac d'Aveyron ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Sévérac d'Aveyron, à **1 880 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laissac-Sévérac │2 002 € │↑ +73,4 %│134 │16,6 km l'Église](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/laissac-severac-l-eglise-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint Geniez d'Olt et │1 392 € │↑ +0,9 % │193 │22,0 km d'Aubrac](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-geniez-d-olt-et-d-aubrac-12│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozouls](https://prescriptio.fr/dv│1 966 € │↑ +63,7 %│207 │30,6 km f/bozouls-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espalion](https://prescriptio.fr/d│1 569 € │↑ +0,8 % │360 │31,2 km vf/espalion-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flavin](https://prescriptio.fr/dvf│1 945 € │↑ +54,1 %│146 │31,8 km /flavin-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │35,0 km Monastère](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-monastere-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sébazac-Concourès](https://prescri│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │35,1 km ptio.fr/dvf/sebazac-concoures-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 232 € │↓ −67,2 %│48 │35,2 km Cavalerie](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-cavalerie-12) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sévérac d'Aveyron. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sévérac d'Aveyron en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, ECLISSE PROMOTION, Sévérac d'Aveyron. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sévérac d'Aveyron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/severac-d-aveyron) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sévérac d'Aveyron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sévérac d'Aveyron - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/severac-d-aveyron) - [Terrassier près de Sévérac d'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Génie civil de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Étanchéiste dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Olemps2 492 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olemps-12) - [Calmont2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calmont-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12) - [Druelle Balsac2 626 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/druelle-balsac-12)