# Prix immobilier Sévérac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sévérac (44) : appartement 2 272 €/m², maison 1 955 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/severac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Sévérac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44196 1 690 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Sévérac (44) Un appartement s'y vend **2 272 €/m²** et une maison **1 955 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 268 ventes enregistrées Appartement 2 272€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 955€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 299k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 121 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 121**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025 22 13 24 24 7 14 5 49 26 7 34 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │50 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │34 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │49 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │14 │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 924 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 900 €/m²│80 m² │↑ +10,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 27 m²│27 m² │12 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 31/12/2025 · 101 │101 m² │210 000 €│2 079 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 120 │120 m² │136 500 €│1 138 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 74 │74 m² │100 000 €│1 351 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 182 │182 m² │193 000 €│1 060 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │275 ────────────────┼────── 2024 │223 ────────────────┼────── 2023 │171 ────────────────┼────── 2022 │319 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │293 │2 272 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sévérac ? En médiane sur 12 mois, 2 272 €/m² pour un appartement et 1 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sévérac ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Sévérac, à **2 272 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │9,5 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 %│130 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │8 020 € │90 │19,7 km Gâvre](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-gavre-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conquereuil](https://prescri│2 800 € │72 │24,7 km ptio.fr/dvf/conquereuil-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vay](https://prescriptio.fr/│1 268 € │222 │27,3 km dvf/vay-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assérac](https://prescriptio│4 256 € │164 │28,9 km .fr/dvf/asserac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 689 € │59 │31,2 km Chevallerais](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-chevallerais-4│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](https│3 412 € │258 │32,3 km ://prescriptio.fr/dvf/notre-d│ │ │ ame-des-landes-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sévérac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sévérac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sévérac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sévérac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/severac) - [Terrassier près de Sévérac](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Génie civil de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Étanchéiste dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Puceul4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puceul-44) - [Mesquer4 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesquer-44) - [Jans2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jans-44)