# Prix immobilier Servian (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Servian (34) : appartement 2 133 €/m², maison 2 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/servian-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Servian Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34300 5 517 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Servian (34) Un appartement s'y vend **2 133 €/m²** et une maison **2 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 393 ventes enregistrées Appartement 2 133€/m² ↑ +64,2 % sur un an Maison 2 380€/m² ↑ +8,3 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 735 €/m²** et la maison **3 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 014**Maison **1 735**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025 12 64 48 18 39 40 23 44 20 23 9 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │1 735 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │4 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │44 │1 403 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │9 500 €/m² │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │40 │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │39 │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │939 €/m² │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │48 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │64 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │2 769 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 569 et 3 956 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 613 à 2 457 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 2 0 0 1 0 0 1 769 1 613 2 457 3 302 4 146 4 990 5 834 6 679 7 523 **médiane 2 769** 1 569 3 956 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 844 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 939 et 9 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 600 €/m²│97 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 735 €/m²│58 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 769 €/m²│65 m² │↑ +28,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 380 €/m² en tête de page, 2 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │230 600 €│3 843 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 76 │76 m² │275 600 €│3 626 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │75 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 100 m² │100 m² │301 500 €│3 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 124 │124 m² │250 000 €│2 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 50 m² │50 m² │67 000 € │1 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² │83 m² │215 840 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 151 │151 m² │510 000 €│3 377 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 37 m² │37 m² │111 500 €│3 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 125 │125 m² │250 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² │42 m² │72 890 € │1 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 212 │212 m² │424 935 €│2 004 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │374 │1 735 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │319 │1 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │454 │2 316 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │554 │2 505 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │531 │1 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Servian ? En médiane sur 12 mois, 2 133 €/m² pour un appartement et 2 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Servian ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Servian, à **2 133 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](https:/│2 453 € │↑ +21,4 % │97 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/boujan-│ │ │ │ sur-libron-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https://prescri│3 196 € │↑ +54,2 % │171 │5,9 km ptio.fr/dvf/montblanc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibéry](https://pre│5 654 € │↓ −53,8 % │248 │7,7 km scriptio.fr/dvf/saint-thibe│ │ │ │ ry-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magalas](https://prescript│2 600 € │↑ +157,1 %│227 │9,8 km io.fr/dvf/magalas-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Béziers](ht│2 162 € │↓ −12,2 % │185 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-les-beziers-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://prescript│2 564 € │↓ −10,2 % │415 │10,9 km io.fr/dvf/pezenas-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https://pr│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │10,9 km escriptio.fr/dvf/lignan-sur│ │ │ │ -orb-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bessan](https://prescripti│2 699 € │↓ −16,4 % │212 │11,0 km o.fr/dvf/bessan-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Servian. Dernière vente connue le 30/12/2025. Servian en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, ACLIS PROMOTION, Servian. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Servian](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/servian) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Servian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Servian - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/servian) - [Isolant près de Servian](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thézan-lès-Béziers2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34) - [Maraussan1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maraussan-34) - [Portiragnes3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portiragnes-34) - [Florensac2 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florensac-34)