# Prix immobilier Serpaize (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Serpaize (38) : appartement 3 402 €/m², maison 3 400 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/serpaize-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Serpaize Marché tendu · 92/100 INSEE 38484 2 091 habitants · 183 hab./km² # Prix immobilier Serpaize (38) Un appartement s'y vend **3 402 €/m²** et une maison **3 400 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 424 ventes enregistrées Appartement 3 402€/m² ↑ +15,9 % sur un an Maison 3 400€/m² ↓ −9,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 326 €/m²** et la maison **3 918 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 918**Maison **4 326**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 10 3 21 7 8 7 1 8 3 15 9 4 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │4 326 €/m² │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │3 580 €/m² │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│3 │3 600 €/m² │3 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │2 991 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │4 149 €/m² │521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │3 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │10 │3 322 €/m² │3 818 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 595 et 4 193 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 324 à 3 433 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 2 0 0 0 0 1 1 3 324 3 433 3 542 3 651 3 760 3 869 3 978 4 087 4 195 **médiane 3 874** 3 595 4 193 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 109 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 3 580 et 4 326 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │3 332 €/m²│106 m² │↓ −9,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │4 149 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 600 €/m²│65 m² │↑ +6,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 109 m² │109 m² │327 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² │91 m² │440 000 €│4 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 43 │43 m² │186 000 €│4 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 03/11/2025 · 136 m² │136 m² │276 300 €│2 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 92 m² │92 m² │283 000 €│3 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 46 │46 m² │164 700 €│3 580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 84 m² │84 m² │263 745 €│3 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 65 │65 m² │234 000 €│3 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 90 m² │90 m² │299 900 €│3 332 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 110 m² │110 m² │307 550 €│2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 106 m² │106 m² │436 550 €│4 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 140 m² │140 m² │446 000 €│3 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 160 m² │160 m² │372 230 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 91 m² │91 m² │350 000 €│3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces25/04/2025 · 94 m² │94 m² │333 000 €│3 543 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │3 874 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │58 │3 342 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │34 │3 662 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │101 │3 930 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │118 │3 119 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Serpaize ? En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 3 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Serpaize ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Serpaize, à **3 402 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villette-de-Vienne](https│3 816 € │↓ −9,4 % │78 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ ette-de-vienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chuzelles](https://prescr│3 855 € │↑ +16,8 %│85 │3,9 km iptio.fr/dvf/chuzelles-38)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzinay](https://prescrip│3 945 € │↓ −26,2 %│90 │4,6 km tio.fr/dvf/luzinay-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septème](https://prescrip│3 005 € │↑ +16,6 %│145 │5,3 km tio.fr/dvf/septeme-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssuel](https://prescri│4 022 € │↑ +14,9 %│91 │6,3 km ptio.fr/dvf/seyssuel-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 %│60 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jardin](https://prescript│2 851 € │↑ +2,5 % │76 │7,6 km io.fr/dvf/jardin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oytier-Saint-Oblas](https│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/oyti│ │ │ │ er-saint-oblas-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Serpaize. Dernière vente connue le 10/12/2025. Serpaize en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Serpaize Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Serpaize - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/serpaize) - [Portes et fenêtres métal près de Serpaize](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Béton et préfabriqués de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Plastiques construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moidieu-Détourbe2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moidieu-detourbe-38) - [Valencin3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencin-38) - [Eyzin-Pinet2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzin-pinet-38) - [Reventin-Vaugris2 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reventin-vaugris-38)