# Prix immobilier Sermaize-les-Bains (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sermaize-les-Bains (51) : appartement 1 491 €/m², maison 948 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sermaize-les-bains-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Sermaize-les-Bains Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51531 1 742 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Sermaize-les-Bains (51) Un appartement s'y vend **1 491 €/m²** et une maison **948 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 675 ventes enregistrées Appartement 1 491€/m² ↓ −68,8 % sur un an Maison 948€/m² ↑ +13,0 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **556 €/m²** et la maison **1 462 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 462**Maison **556**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 219 sur 12 mois 22 23 8 1 4 3 5 51 5 26 20 51 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │51 │556 €/m² │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │20 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │51 │3 145 €/m² │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │23 │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │22 │1 541 €/m² │848 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **556 et 3 145 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 517 à 1 079 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 3 3 4 4 1 0 0 2 517 1 079 1 640 2 202 2 764 3 325 3 887 4 448 5 010 **médiane 566** 556 3 145 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 562 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 517 et 5 571 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │1 027 €/m²│88 m² │↑ +13,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │33 % │556 €/m² │58 m² │↓ −70,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │698 €/m² │43 m² │↓ −71,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │5 571 €/m²│35 m² │↑ +218,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T4 │3 % │88 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 948 €/m² en tête de page, 1 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (44 biens) 27/11/2025 · 574 │574 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 80 m² │80 m² │117 000 €│1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 363 m² │363 m² │382 000 €│1 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 77 m² │77 m² │80 000 € │1 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 18/09/2025 · 84 m² │84 m² │227 050 €│2 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 115 m² │115 m² │57 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces07/08/2025 · 70 m² │70 m² │34 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 63 m² │63 m² │45 000 € │714 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │174 │1 850 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │1 678 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │100 │1 759 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │1 035 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │117 │1 374 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 219 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 169. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 1 491 €/m² pour un appartement et 948 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Sermaize-les-Bains ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Sermaize-les-Bains, à **1 491 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pargny-sur-Saulx](https:│844 € │58 │3,9 km //prescriptio.fr/dvf/parg│ │ │ ny-sur-saulx-51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amand-sur-Fion](ht│9 375 € │47 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-amand-sur-fion-51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Frignicourt](https://pre│1 239 € │↓ −14,2 %│118 │24,3 km scriptio.fr/dvf/frignicou│ │ │ │ rt-51) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courtisols](https://pres│1 182 € │126 │35,6 km criptio.fr/dvf/courtisols│ │ │ -51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sarry](https://prescript│2 329 € │59 │39,6 km io.fr/dvf/sarry-51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compertrix](https://pres│3 657 € │59 │45,9 km criptio.fr/dvf/compertrix│ │ │ -51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Recy](https://prescripti│3 236 € │45 │49,6 km o.fr/dvf/recy-51) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Athis](https://prescript│2 625 € │28 │62,0 km io.fr/dvf/athis-51) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sermaize-les-Bains. Dernière vente connue le 27/11/2025. Sermaize-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sermaize-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sermaize-les-Bains - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/sermaize-les-bains) - [Terrassier près de Sermaize-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Génie civil de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/51) - [Étanchéiste dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/51) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ambonnay4 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambonnay-51) - [Fère-Champenoise1 893 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fere-champenoise-51) - [Tours-sur-Marne1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tours-sur-marne-51) - [Val-de-Vesle1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-vesle-51)