# Prix immobilier Sermaises (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sermaises (45) : appartement 3 818 €/m², maison 1 990 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sermaises-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Sermaises Marché tendu · 100/100 INSEE 45310 1 709 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Sermaises (45) Un appartement s'y vend **3 818 €/m²** et une maison **1 990 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 401 ventes enregistrées Appartement 3 818€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 990€/m² ↓ −17,5 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 203 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 020 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 020**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 8 4 8 2 10 4 3 9 9 2 10 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 446 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 081 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 674 €/m²│102 m² │↓ −17,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 990 €/m² en tête de page, 1 674 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 84 │84 m² │216 000 €│2 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 141 │141 m² │207 000 €│1 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 209 │209 m² │290 000 €│1 388 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 197 │197 m² │191 200 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 162 │162 m² │244 500 €│1 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 125 │125 m² │210 000 €│1 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 280 │280 m² │218 000 €│779 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 113 │113 m² │150 000 €│1 327 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 102 │102 m² │225 000 €│2 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 95 │95 m² │180 000 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 80 │80 m² │175 000 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces13/06/2025 · 100 m² │100 m² │95 000 € │950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 78 │78 m² │77 800 € │997 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 204 │204 m² │203 000 €│995 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 86 │86 m² │165 000 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 92 m² │92 m² │224 000 €│2 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces14/03/2025 · 130 m² │130 m² │120 000 €│923 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │60 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │61 │2 087 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │64 │4 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │128 │3 129 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sermaises ? En médiane sur 12 mois, 3 818 €/m² pour un appartement et 1 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sermaises ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sermaises, à **3 818 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pithiviers-le-Vieil](https:/│1 840 € │125 │13,6 km /prescriptio.fr/dvf/pithivier│ │ │ s-le-vieil-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Outarville](https://prescrip│2 828 € │↑ +128,0 %│123 │16,3 km tio.fr/dvf/outarville-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dadonville](https://prescrip│500 € │80 │17,0 km tio.fr/dvf/dadonville-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bazoches-les-Gallerandes](ht│1 850 € │95 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/bazo│ │ │ ches-les-gallerandes-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ascoux](https://prescriptio.│4 109 € │56 │18,8 km fr/dvf/ascoux-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boynes](https://prescriptio.│995 € │77 │22,9 km fr/dvf/boynes-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chilleurs-aux-Bois](https://│1 346 € │↓ −40,9 % │114 │26,4 km prescriptio.fr/dvf/chilleurs-│ │ │ │ aux-bois-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaune-la-Rolande](https://p│2 610 € │↓ −30,9 % │98 │29,7 km rescriptio.fr/dvf/beaune-la-r│ │ │ │ olande-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sermaises. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sermaises en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sermaises Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sermaises - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/sermaises) - [Maçon près de Sermaises](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Constructeur de maisons du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) - [Couvreur dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boiscommun1 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boiscommun-45) - [Artenay1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artenay-45) - [Corbeilles2 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbeilles-45) - [Quiers-sur-Bézonde2 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quiers-sur-bezonde-45)